一、房子50和70年产权区别在哪

50年产权和70年产权的房子主要有以下区别：

一是土地性质不同。70年产权的房子土地性质一般为住宅用地，主要用于居住生活；50年产权的房子土地性质多为综合用地或工业用地，可能用于商业、办公、工业等多种用途。

二是使用成本不同。70年产权住宅在水电费等方面通常按照民用标准收取，费用相对较低；50年产权的房子可能按照商业或工业标准收取水电费等，成本较高。

三是贷款政策不同。购买70年产权住宅，贷款政策相对宽松，首付比例和贷款利率通常较低，贷款年限较长，一般可贷30年；50年产权房子贷款首付比例可能较高，贷款利率可能上浮，贷款年限相对较短，一般不超过10年。

四是交易税费不同。70年产权住宅在时，税费相对较少；50年产权房子交易时，可能需要缴纳较高的税费。

五是落户政策不同。一般情况下，70年产权住宅符合相关条件可以落户，而50年产权房子大多不能落户。

二、房产权属证书指什么东西

房产权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。具体介绍如下：

- ：即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

- 不动产权证书：随着不动产统一登记制度的实施，不动产权证书逐渐取代房产证。它不仅包含了房屋所有权的相关信息，还整合了等其他不动产权利信息，更全面地反映了房屋及其所在土地的权属状况。

- 作用：房产权属证书具有重要的法律意义。在房屋交易、抵押、继承、赠与等涉及房屋产权变动的活动中，权属证书是证明产权归属的关键依据。同时，它也为政府部门进行房地产管理和市场监管提供了重要的基础信息。

三、房屋产权年限到期之后怎么办

房屋产权年限到期后，不同性质的房屋有不同的处理方式：

对于住宅建设用地使用权，根据相关法律规定，其期限届满的，会自动续期。这意味着住宅业主无需过于担忧，土地使用权到期后可继续合法使用土地及房屋。不过，续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体问题，目前相关尚未明确，有待进一步的规定出台。

而对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当至迟于届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。届时，地上建筑物及其他附着物的归属，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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