一、房产证共有人死亡能不能给其子女

房产证共有人死亡后，其房产份额能否给其子女，需根据具体情况分析。

若该共有人生前立有合法有效的遗嘱，明确表示将其房产份额由子女继承，那么按照的规定，其子女可以依法取得相应份额。

若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，该共有人的房产份额将由其所有第一顺序继承人共同继承，并非一定全部由其子女取得，其配偶和父母同样享有平等的。

另外，如果其他共有人对该房产份额有特别约定，比如共有协议中约定了在某一共有人死亡后其份额的归属等，也应当按照约定执行。总之，房产证共有人死亡后其房产份额的归属要综合考虑遗嘱、法定继承以及相关约定等多方面因素。

二、能不能过户

聊城回迁房能否办理房产证过户，需分情况来看：

一是若回迁房已取得房产证，通常是可以办理过户的。这种情况下，回迁房与普通在产权交易上类似，买卖双方需签订合法有效的，然后携带相关材料，如、房产证、等，共同到当地房地产管理部门办理过户登记手续，经审核符合条件的，便可完成过户。

二是若回迁房尚未取得房产证，则一般不能办理过户。因为办理房屋过户登记需要有合法有效的房产证作为产权依据，没有房产证的回迁房，其产权尚不明确，无法进行正常的产权转移登记。

此外，还需注意当地的相关政策规定，有些地方可能对回迁房的交易和过户有特殊要求或限制条件。在进行回迁房交易和过户前，建议向当地房地产管理部门详细咨询，以确保交易合法、顺利进行。

三、房产年限按建筑时间还是房产证年限算

房产年限通常是按土地出让合同约定的土地使用年限来计算，既不是单纯按建筑时间，也不是按房产证年限算，具体说明如下：

一是土地使用年限。出让最高年限按用途确定，比如居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年等。房产所在土地的使用年限从开发商取得土地使用权时开始计算，这是确定房产年限的关键依据。

二是建筑时间。建筑时间主要反映房屋的建成情况，与房产年限并无直接关联。即便房屋建造时间较晚，但土地使用年限是从开发商拿地时起算，不会因建筑时间而改变。

三是房产证年限。房产证是房屋所有权的凭证，主要证明房屋产权归属，其登记时间与房产年限的计算没有必然联系。房产年限取决于土地出让合同约定的土地使用年限，不因房产证的颁发或登记时间而改变。

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