一、安置房下来房本能交易吗

安置房下来房本是否能交易需要分情况来看。

如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。这是为了防止某些人通过获取安置房短期内转卖获利等情况。

如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这类安置房和普通商品房基本无异，在取得房本后一般可以正常交易。不过在交易时也要遵循当地房地产交易管理部门的相关规定，比如可能需要缴纳相应的税费等。

二、安置房怎么转让

安置房和小产权房的转让存在诸多限制且有较大风险。

对于安置房，在取得完全产权之前，是不能自由转让的。很多安置房在一定期限内不允许上市交易，因为其土地性质等问题。只有在满足当地政策规定的条件，如经过一定年限、补缴等，将安置房转变为完全产权房后，才可以按照正常的流程转让，包括签订、办理产权过户登记等手续。

小产权房则情况更为复杂。小产权房没有合法的产权证书，是在集体土地上建设的房屋。由于其不符合土地使用规划等原因，小产权房的转让不受法律保护。目前法律禁止小产权房进入市场进行公开交易转让，购买小产权房存在无法办理产权登记、房屋质量无法保障、可能面临拆迁无法得到合理补偿等风险。所以不建议进行小产权房的转让交易。

三、征收安置房补偿款是什么

征收安置房补偿款是在房屋征收过程中给予被征收人的一种补偿形式。

（一）补偿款的构成

1. 房屋价值补偿。这部分是对被征收房屋本身价值的补偿，会根据房屋的面积、结构、折旧程度等多种因素，通过专业的评估机构评估确定价值，以此为基础计算补偿款数额。

2. 搬迁补偿。用于弥补被征收人因搬迁所产生的费用，例如搬运家具、设备等产生的运输费用等。

3. 临时安置补偿。当被征收房屋被拆除后到安置房屋交付前，这段时间被征收人需要临时居住，临时安置补偿款就是用于解决被征收人的临时居住问题，像支付租房费用等。

（二）补偿款的意义

征收安置房补偿款旨在保障被征收人的合法权益，使被征收人在房屋被征收后能够得到合理的经济补偿，以维持原有的生活水平，同时也是对被征收人因配合征收工作而遭受损失的一种补偿。

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