一、一套房拆分成二个房产证

将一套房拆分成两个房产证的情况较为复杂。从法律角度看，这需要符合相关的规划、建设和房产管理规定。

首先，要确认房屋的原始规划和建设是否允许这样的拆分。如果房屋在规划和建设时就是作为一个整体单元，未经审批私自拆分可能涉嫌违法。

其次，需向当地的房产管理部门咨询具体政策和办理流程。可能需要提供房屋的测绘报告、产权证明等一系列材料，并经过相关部门的审核批准。

另外，如果涉及到或其他产权纠纷，还需解决这些问题后才能进行拆分。总之，这种操作必须依法依规进行，否则可能导致产权不清晰，引发后续的法律风险。

二、一户房产证分两户需要啥

房产证分户通常需要满足一定条件并办理相关手续。首先，要有明确的分割依据，比如房屋的实际物理分割，且分割后符合建筑安全和规划要求。

需要准备的材料一般包括：原房产证、房屋测绘报告、分户申请书、明、证明、分割协议等。

然后向当地的房产管理部门提出申请，经过审核和现场勘查，符合条件的会予以办理。需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异，建议您提前向当地房产管理部门咨询清楚，以确保顺利完成分户手续。

三、一个房产证可以分楼层抵押吗

一般来说，一个房产证通常对应的是整个房产，难以分楼层进行抵押。

从法律角度看，房产抵押是以房产整体作为抵押物来设定的。因为房产作为一个不可分割的整体，其价值和权利是统一的。但在某些特殊情况下，如该房产的不同楼层在产权上有明确且独立的划分，并且能够满足相关法律规定的抵押条件和程序，或许存在分楼层抵押的可能。

不过，这种情况相对复杂且少见。实际操作中，银行等抵押权人通常也更倾向于接受房产的整体抵押，以降低风险和保障债权的实现。

以上是关于一套房拆分成二个房产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。