一、一套房子两个房产证怎么办

一套房子存在两个房产证可能有多种情况，以下是相关处理方式。

如果是因为房产分割等合法原因导致有两个房产证，比如按份共有房产，共有人按照各自份额享有权利和承担义务。这种情况下，双方应明确各自权利范围，在涉及房产处分时，如出售、抵押等，需按规定经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

但如果是因为登记错误出现两个房产证，相关权益人应收集证据，如、付款凭证等，向房产登记部门提出异议登记，并要求其进行核查纠正。房产登记部门会对产权情况进行调查，若确为登记错误，将撤销错误的房产证登记。

如果是其他复杂情况，如涉及历史遗留问题或者纠纷产生的两个房产证，可能需要通过法律诉讼解决，由根据事实和法律规定判定房产的真正权属，当事人依据法院判决到房产登记部门办理相应的变更登记手续。

二、拿房产证需要交哪些费用

拿房产证时通常需要交以下费用：

（一）

1. ：房屋面积在90平方米及以下的，按房屋总价的1%征收；房屋面积在90平方米以上的，按房屋总价的1.5%征收。

2. ：面积在90平方米及以下的按1%征收，面积在90平方米以上按2%征收。

3. 三套房及以上：一般按房屋总价的3%征收。

（二）

1. 一般按照房屋总价的一定比例收取，不同地区比例可能有所差异，常见比例为2% - 3%。

2. 有些地方按照每平方米固额收取。

（三）登记费

住宅登记费一般为80元每套，非住宅登记费一般为550元每套。

（四）工本费

房产证的工本费为10元一本。

需要注意的是，各地的政策可能会有所不同，具体的费用标准应以当地的房产管理部门规定为准。

三、房产证掉了怎么补办需要什么

房产证丢失补办流程如下：

（一）备件申请

1. 申请人需到房产管理部门以书面形式申报产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。

2. 提供簿、明文件等。

3. 填写遗失房地产所有证的具结书。

4. 凭身份证明到房管局办理“遗失契证”声明。

（二）备案查档

1. 房产管理部门对申请遗失事项进行内部查档核对。

2. 确认房产证确实已经遗失且没有被抵押等限制情况。

（三）登报声明

1. 在本地公开发行的报纸上刊登遗失声明。

2. 声明内容包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落等基本信息，声明房产证作废。

（四）办理补证

1. 申请人持登报声明、身份证明等材料到房产管理部门申请补办房产证。

2. 房产管理部门经过审核后，予以补发新的房产证。

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