一、房子产权是什么多久

房子产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久性的，没有期限限制。而土地使用权有一定期限。

住宅用地的土地使用权期限一般是70年，期满后自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

需要注意的是，土地使用权期限并非从您拿到房子时起算，而是开发商取得土地使用权时开始计算。在实际交易中，产权剩余年限可能会对房屋价值产生一定影响。

二、到期后房子归谁

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。70 年产权到期后，房子依然归房屋所有权人所有。

但续期可能需要依照法律规定缴纳或者减免一定的费用，具体的缴费标准和方式目前法律尚未明确规定。一般来说，这不会影响房屋所有人的正常使用和对房屋的占有、收益、处分等权利。

在实践中，这种情况的处理会遵循保障公民合法财产权益和社会稳定的原则。总之，不必过于担忧 70 年产权到期后房子归属的问题。

三、房子过了70年产权归谁

根据我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着房子过了 70 年产权后，房屋所有权仍归产权人。

虽然目前法律对于自动续期是否有偿及具体操作细则尚未明确，但一般情况下，在不涉及公共利益需要收回土地的情形下，房屋所有人仍可继续使用该房屋。不过，可能需要按照届时的法律规定办理相关续期手续。

总之，无需过于担忧 70 年产权到期后房屋归属问题，产权人的合法权益会得到保障。

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