一、单元房没有房产证怎么买卖

单元房没有房产证进行买卖存在较大风险，但在某些情况下仍可能有相关操作及注意事项：

一是要查明房屋没有房产证的原因。若因开发商手续不全等暂时无法，需查看开发商后续能否完善手续并协助办理房产证，若有可能，可在合同中明确约定相关责任与办理时间节点。

二是考虑房屋的性质。若是小产权房等无法合法取得房产证的房屋，买卖可能不受法律保护，不建议购买。

三是签订详细的。即便没有房产证，合同中也应明确双方权利义务，如房屋价格、付款方式、交房时间、后续相关事宜及违约责任等，以保障自身权益。

四是留存相关证据。如付款凭证、房屋交接记录等，以备后续可能出现的纠纷。

需强调的是，没有房产证的房屋买卖存在诸多不确定性和风险，购买前应谨慎权衡利弊，必要时可咨询当地房产管理部门或寻求专业法律意见。

二、单位没有产权证可以买卖吗

单位自建房没有产权证不可以买卖。具体分析如下：

从产权角度看，产权证是房屋所有权的法定凭证。没有产权证，意味着房屋的产权归属不明确，无法确定卖方是否为真正的所有权人。在这种情况下进行买卖，可能会出现产权纠纷，例如真正的产权人出现并主张权利，导致买方的权益受损。

从法律规定层面讲，根据我国相关，不动产的买卖以登记为生效要件。没有产权证的单位自建房无法进行合法的产权变更登记，这种买卖行为违反了法律的强制性规定，不受法律保护。

从交易风险角度考虑，由于无法办理合法的产权过户手续，买方可能面临诸多风险。比如，房屋可能因单位的原因被收回，或者在面临等情况时，买方难以获得相应的补偿。

因此，为了保障自身的合法权益，避免不必要的法律风险和经济损失，不建议购买没有产权证的单位自建房。

三、单位职工福利房能够买卖吗

单位职工福利房能否买卖，需分情况来看：

一是已取得完全产权的情况。若职工按照相关政策规定，通过购买等方式取得了福利房的完全产权，即书上注明房屋所有人为该职工，且不存在其他限制交易的约定或法定情形，那么该福利房可以像普通一样在市场上自由买卖。

二是未取得完全产权的情况。部分单位的福利房，职工仅享有部分产权或者居住使用权。比如，有些福利房是单位与职工共同出资建设的，职工未补足剩余购房款取得完全产权前，这种福利房是不能随意买卖的。因为职工并不拥有房屋的全部处分权，其转让等行为可能会受到单位相关规定以及法律法规的限制。

此外，即便职工取得完全产权，若单位在分配福利房时有特殊约定，比如在一定期限内限制转让等，职工也需遵守约定。总之，要确定单位职工福利房能否买卖，关键在于职工是否取得完全产权以及有无相关限制约定。

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