一、不是夫妻房产证上可以按份共有吗

非夫妻关系的两人或多人，房产证上可以按份共有。

按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务的共有形式。在房产领域，即使双方不是夫妻关系，只要各方协商一致，明确各自对房产所占的份额，就可以在房产证上登记为按份共有。

办理按份共有房产登记时，一般需要各方共同向部门提出申请，并提交相关材料，如明、、份额约定协议等。份额约定协议应清晰载明各共有人的份额比例，该比例可以根据各方的出资情况、约定等因素确定。

按份共有人对其份额享有相应的处分权，可依法转让、抵押自己的份额，但在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。按份共有为非夫妻关系的多人共同拥有房产提供了一种合法、明确的产权形式，有助于保障各方的权益。

二、不是夫妻房产证去掉一个人名字怎么办理

若房产证上要去掉非夫妻关系其中一人名字，通常可按以下方式办理：

一是通过买卖方式。双方需签订，明确约定房产份额的转让事宜。随后，双方携带身份证、房产证、等相关材料，共同前往当地的不动产登记中心办理房产过户手续。在办理过程中，需按照规定缴纳相应的税费，如、等，具体税费标准可咨询当务部门。

二是通过赠与方式。赠与人与受赠人需签订房屋，并办理手续（部分地区可能不强制要求公证）。之后，双方持身份证、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理变更登记。受赠人可能需缴纳一定的契税等税费。

无论选择哪种方式，在办理前都应确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。同时，要准备好所有必要的材料，按照不动产登记中心的要求和流程有序办理，以顺利完成房产证名字的去除。

三、不是夫妻房产证能一起写名字吗

非夫妻关系的两人，房产证可以一起写名字。具体情况如下：

一是共同共有。双方可以约定对该房产共同享有所有权，不区分份额，这种情况下，双方对房产享有平等的管理、使用、处分等权利。比如，双方共同出资购产用于共同经营场所，就可选择共同共有方式登记产权。

二是按份共有。即双方可以约定各自对房产享有的份额，按照份额对房产行使权利并承担义务。例如，一方出资60%，另一方出资40%购买房产，就可按此比例确定各自在房产中的份额并登记产权。

在时，双方需携带各自的身份证件、购房合同等相关材料，共同向不动产登记部门提出申请，经审核符合条件的，不动产登记部门会将双方的名字登记在房产证上。需注意的是，共同购买房产涉及到诸多权益和风险，双方应签订书面协议，明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。

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