一、房产证是划拨地可以买卖吗

划拨土地上的房产证房屋可以买卖，但存在一定条件限制。

首先，依据相关法律规定，以划拨方式取得的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。经批准予以转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

其次，如果有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

在实际操作中，买卖双方要明确土地性质为划拨这一情况。交易流程相对出让土地上房屋更为复杂，需先向相关部门申请并获得审批。只有满足法定条件并履行必要程序后，才能合法进行交易，以保障买卖双方的合法权益，避免后续因土地性质问题产生纠纷。

二、房产证上土地划拨能买卖吗

房产证上土地性质为划拨的房屋可以买卖，但存在一定限制和相关程序。

一方面，划拨土地上的房屋并非绝对不能交易。按照相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

另一方面，若有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

在实际交易中，买卖双方需明确相关责任和义务。买方要了解办理土地出让手续及缴纳出让金等可能产生的费用及程序，避免后续出现纠纷。卖方也应如实告知房屋土地性质及相关情况，确保交易合法合规。

三、房产证上国有划拨土地可以买卖吗

国有划拨土地上的房屋可以买卖，但有一定条件限制。

首先，一般需经有批准权的人民政府审批。未经批准，不得擅自转让。

其次，转让时应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。若有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

例如，常见的，土地性质多为国有划拨，在符合上市交易条件时，就需补缴后才能正常买卖。

国有划拨土地上房屋并非绝对不能买卖，只要满足法定条件，履行相应手续，即可依法进行交易，以保障交易的合法性和当事人的权益。

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