一、房产证夫妻两个人名字可以卖吗

房产证上写有夫妻两个人名字的房产是可以卖的，但需要满足一定条件并遵循相关程序。

其一，需夫妻双方达成一致意见。因为该房产属于，处分共同财产时需双方共同决定。若一方擅自出售，可能导致效力存在瑕疵。

其二，在实际交易过程中，通常需要夫妻双方共同到场办理相关手续。比如，在与买家签订、办理房产过户登记等环节，都需要双方共同参与，向房产管理部门出示件、等相关材料，以证明双方对出售房产的意愿和行为的一致性。

其三，若一方因特殊原因无法到场，需要办理委托公证手续，委托另一方代为办理房产出售的相关事宜。总之，只要夫妻双方协商一致，按照规定程序操作，就可以出售房产证上有两人名字的房产。

二、房产证夫妻两个人名字改一个人收费吗

房产证夫妻两人名字变更为一人，是否收费需区分不同情况。

若是夫妻间房产更名，在婚姻关系存续期间，一般通过夫妻析产的方式办理，这种情况下通常不收取税费，仅需缴纳一些如登记费等少量费用。比如登记费可能在几十元到几百元不等，具体金额依当地规定执行。

若存在房产份额的转移，比如一方将自己名下部分或全部房产份额转让给另一方，可能会涉及相费。例如，若符合一定条件，可能免征；若不符合，则按规定征收。同时可能涉及等。

另外，若因等原因进行房产更名，若双方通过协议方式明确房产归属，办理变更时，如符合相关规定，在契税等方面也可能有优惠政策或免征情况。但如果涉及房屋性质变更等特殊情况，收费情况会更为复杂。

总之，房产证夫妻两人改一人是否收费，要根据更名的具体原因、方式及当地房产管理部门和税务部门的规定来确定。办理时建议前往当地中心详细咨询。

三、房产证夫妻两个人名字改成一个人可以吗

房产证夫妻两人名字改成一人是可行的，存在多种情形。

若是夫妻间通过买卖方式变更，需要签订房屋买卖合同，按规定办理、缴费等手续，之后携带相关材料到不动产登记机构申请变更登记。材料通常包括身份证明、房产证、买卖合同、等。

若采用赠与方式，需签订，明确赠与的意思表示及相关条款。同样要办理公证（部分地区有要求），缴纳相关税费，再前往不动产登记机构提交赠与合同、公证书、身份证明、房产证等材料申请变更。

还有一种常见情况是夫妻在离婚时进行导致的变更。如果是，需依据中关于房产归属的约定，由获得房产的一方持、离婚协议、身份证明、房产证等材料申请变更；若是，则凭借生效的判决书或调解书以及相关变更。

不同地区的具体规定和操作流程可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询。

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