一、购买回迁安置房有房产证吗

一般情况下，购买的回迁安置房是有房产证的。回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在符合相关规定和条件后，相关部门会为回迁安置房。

然而，也存在一些特殊情况。如果回迁安置房的建设存在违规行为，比如未取得合法的建设手续等，可能会导致无法办理房产证。或者在办理房产证的过程中，由于某些手续不完善、税费未缴纳清等原因，也可能会出现暂时无法拿到房产证的情况。

所以，购买回迁安置房时，需要仔细了解该房屋的相关情况，包括是否具备办理房产证的条件等，以避免后续可能出现的纠纷和风险。

二、购买回迁安置房可以办房产证吗

购买回迁安置房一般是可以办理房产证的。1.回迁安置房在完成相关建设和验收等程序后，符合当地的办证条件，是可以向房产管理部门申请办理房产证的。2.不过，办理房产证的过程可能会因地区政策、开发商手续是否齐全等因素而有所不同。有些地区可能对回迁安置房的办证有特定的要求和流程，需要购房者配合提供相关资料，如安置协议、明等。3.若开发商存在违规行为或未完成相关手续，可能会导致办证受阻，购房者需要与开发商积极沟通协商，督促其尽快完善手续，以保障自身的合法权益。总之，购买回迁安置房有办理房产证的可能性，但具体情况需根据当地实际情况来确定。

三、购买和的区别

购买公房和商品房存在多方面区别。

1.产权性质不同：公房的产权一般归国家或单位所有，购房者只有一定期限的使用权；商品房的产权归购房者私有，可自由转让、继承等。

2.价格构成：公房价格通常相对较低，主要由成本价、标准价等构成；商品房价格由市场决定，受多种因素影响，如地段、建筑质量、配套设施等，价格相对较高。

3.交易限制：公房在交易时可能受到单位或相关部门的限制，需满足一定条件，如已购公房满一定年限方可上市交易；商品房交易相对自由，只要符合即可。

4.物业管理：公房的物业管理一般由单位或房管所负责；商品房的物业管理通常由业主委员会聘请的物业负责，服务内容和质量可能有所差异。

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