一、不动产权证和房产证有什么区别一样么

不动产权证和房产证存在区别，并不完全一样。

在内容方面，房产证主要记载房屋所有权人、房屋坐落、建筑面积等基本信息；不动产权证则更为全面，除了包含房产证的基本内容外，还记录了土地的使用权信息，如土地的性质、使用期限等，实现了房产与土地信息的统一登记。

从性质上来说，房产证是房屋所有权的书面凭证；不动产权证是整合了房产证与土地证功能的证书，它是对不动产统一登记后所发放的产权证书，标志着制度的落实。

法律效力上，二者都具有法律效力，但不动产权证在不动产统一登记制度下，其权威性和规范性更强，对权利人权益的保障也更为完善。

从颁发部门看，房产证由原房屋管理部门颁发；不动产权证则由不动产登记机构统一颁发。

总体而言，不动产权证是房产证在不动产统一登记背景下的升级版本，涵盖信息更丰富，登记体系更完善。

二、不动产权证跟房产证是一样的吗怎么办

不动产权证和房产证不一样。房产证是房屋所有权证的简称，仅对房屋所有权进行登记；不动产权证全称不动产权证书，整合了房产证、土地证的功能，除房屋所有权外，还登记了等不动产权利信息，涵盖内容更全面。

办理不动产权证，一般流程如下：

首先，准备材料，通常需明、土地权属来源证明、符合规划的证明、房屋已竣工的证明等。

其次，向当地不动产登记机构提出申请，可前往窗口提交申请表格及相关材料。

之后，登记机构会对提交的材料进行审核，可能会实地查看核实情况。

最后，经审核无误，符合登记条件的，予以登记并颁发不动产权证书。

，流程类似，但材料和登记内容相对不动产权证更侧重于房屋本身情况。如今多数地区已统一办理不动产权证，不再单独颁发房产证。

三、属于共同财产吗

房产证上加名字后是否属于共同财产，需分情况判断：

其一，若在婚前一方房产上加另一方名字，该行为通常视为一方对另一方的赠与。加名后，房产成为双方共同共有，属于共同财产。日后分割时，一般会考虑双方对房产的贡献等因素进行合理分配。

其二，婚后在房产证上加名字，若无特殊约定，即便原本房产是一方，加名行为也可认定为夫妻双方对财产归属的重新约定，房产转变为。时，原则上会均等分割，但也会结合实际情况，比如是否存在过错方、对家庭贡献大小等因素综合考量。

其三，若加名时明确约定了各方的房产份额，那么房产按约定份额按份共有，属于共同财产，分割时按照约定份额进行。总之，房产证上加名字大多会使房产成为共同财产，但具体分割要依据具体情形而定。

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