一、不动产权证和房产所有权证一样吗

众所周知，不动产权证与在法律上并不完全相同，两者之间存在诸多差异之处。具体来说，尽管不动产权证与房产证都具有权利证明的功能，但是其性质和适用范围却存在显著差别。其中，房产证是指被称作《中华人民共和国房屋所有权证》的证件，它主要负责对房屋所有权进行详细的登记记录。然而，不动产权证则是另一个概念，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，其涵盖的范围更为广泛，不仅包含了权利人所拥有的房产，还包括了土地等其他类型的不动产。因此，我们可以将房产证视为不动产权证的一个子集，但不能简单地将不动产权证等同于房产证。

《》第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、不动产权证和房产证一样吗?卖房子需要哪个

不动产权证与房地产权证其实并非完全相同，尽管它们都具备权利证明的特性，然而在性质及涵盖范围上仍有一定差别。相应来说，房产证又被正式称呼为《中华人民共和国房屋所有权证》，基本上仅专注于房屋所有权这一方面的登记工作；而不动产权证则以《中华人民共和国不动产权证书》的名义出现，其所覆盖的范围更为广泛，囊括了权利人名下所有的不动产，例如房产、土地等等。因此，我们可以将房产证视为不动产权证的一个分支，但不能简单地将两者划等号。在出售二手房时，必须向相关部门提交房产证作为必要的文件之一。

三、房产证夫妻双方名字算吗

若房产证书中登载了夫妻双方的姓名，则此房屋常被视作夫妻共有财产。房产仅单方面登记：婚后购置：若在夫妻婚姻存续期间购买的房产，尽管房产证书上仅列明一人的姓名，若无特殊书面协议约定，均应默认为夫妻共有的财产。这是由于婚姻关系存在期间所取得的财富，包括房地产在内，一般都被认定为夫妻共享。婚前购买：若是在前购置的房屋，并且房产证书上仅列明一人的姓名，那么此类房产通常被视作为该一方的私人财产，除非双方有其他特别约定。但是，若配偶在婚姻关系存续期间对该房产进行了共同偿还或者参与了房产的增值过程，那么他/她可能会有权利要求分享对此房产的部分所有权。

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