一、买安置房原房主死了怎么办房产证

购买安置房后原房主去世，可按以下步骤进行：

首先，确定原房主是否有继承人。需查明其法定继承人情况，包括配偶、子女、父母等。

其次，继承人配合办理相关手续。所有继承人应前往公证处办理继承公证，明确房屋的继承份额和归属。若继承人之间对继承事宜无争议，可凭公证书、、原书等材料前往不动产登记机构。

若存在争议，继承人可能需通过诉讼解决。由对房屋继承问题作出判决，当事人凭生效的法律文书前往不动产登记机构。

最后，购房者准备自身材料。携带、付款凭证、明等材料，与继承人共同或凭生效法律文书单独向不动产登记机构申请办理房产证转移登记手续，经审核通过后即可领取新的房产证。

二、安置房和普通住房有什么区别

安置房与普通住房存在多方面区别。

产权方面，普通住房产权明晰，购房者拥有完整产权，可自由进行买卖、抵押等处置。而安置房产权情况较为复杂，部分安置房可能存在一定年限限制交易的规定，有的还可能涉及部分产权归属问题。

土地性质上，普通住房多建于出让土地，已缴纳。安置房土地性质可能为划拨，这意味着在后续交易时，可能需要补缴土地出让金。

质量与户型方面，普通住房开发注重市场竞争力，开发商在质量把控和户型设计上相对更精细，以满足消费者多样需求。安置房建设可能侧重于满足基本居住需求，在户型设计多样性和建筑质量细节上相对较弱。

交易风险上，普通住房交易流程成熟规范，风险相对较小。安置房由于政策限制和产权问题，交易可能面临更多风险，如因产权不清晰导致的纠纷，或政策变动影响交易合法性等。购买时，需仔细甄别，充分了解产权和交易规则，保障自身权益。

三、有经济房还能申请安置房吗

和安置房都属于保障性住房。一般情况下，已拥有经济适用房的，不能再申请安置房。

保障性住房政策旨在保障住房困难群体的基本居住需求，避免重复享受政策福利。经济适用房是面向符合条件的中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。一旦获得，意味着享受了相应的住房保障。

安置房通常是因城市规划、土地开发等原因进行，对被拆迁人进行安置所建的房屋。若已拥有经济适用房，说明住房需求已在一定程度上得到解决，不符合安置房的申请条件。

当然，不同地区的保障性住房政策存在差异。有些地方可能规定，在满足特定条件，如家庭人口大幅增加、经济状况发生重大变化导致现有住房确实无法满足居住需求等情况下，经相关部门审核批准，可申请安置房。建议向当地住房保障部门详细咨询具体规定及申请条件，以获取准确信息。

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