一、小产权房拆迁怎么赔

小产权房拆迁赔偿需根据不同情况判断：

首先，明确小产权房性质。若是在集体建设用地上建成，且建房者拥有相关审批手续，符合使用标准，这种情况下拆迁，通常可获得房屋价值补偿、搬迁安置费等合理补偿。房屋价值一般通过评估确定，搬迁安置费会参考实际搬迁需求和当地标准。

其次，若小产权房是违规建设，未经合法审批，在拆迁时补偿情况较为复杂。部分地区可能基于公平原则，对房屋建筑成本给予一定补偿；也有些地区因建筑违法性，不予补偿。

此外，若小产权房已实际交易，归属可能产生争议。一般遵循合同约定，若合同无明确约定，可能需结合交易情况、房屋实际使用人等因素，由双方协商或通过法律途径解决。总之，小产权房拆迁赔偿需综合多方面因素，依据当地政策法规及具体情况确定。

二、买小产权房子拆迁有赔款吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

关于在上海购买小产权房拆迁是否有赔款，需分情况看待：

第一，若小产权房是经过合法审批，符合当地规划建设要求，虽然没有完整产权，但遇到拆迁时，基于公平合理原则，房屋所有人可能获得一定补偿，通常会针对房屋建筑成本、装修等损失给予相应赔偿。

第二，要是小产权房属于违法建设，比如未经批准擅自占用集体土地建设等情况，按照法律规定，这类违法建筑在拆迁时可能无法获得赔偿，甚至可能被依法拆除而没有任何补偿。

不过，各地拆迁政策存在差异，上海不同区域在具体实施拆迁补偿时，会综合多方面因素考量，建议在遇到拆迁情况时，及时与当地拆迁部门沟通，明确自身权益状况，必要时寻求专业法律帮助。

三、平房拆迁面积怎么算

平房拆迁面积的计算通常遵循以下规则：

首先，有房屋权属证书的情况。若房屋具有合法有效的权属证书，一般按照权属证书上记载的建筑面积来确定拆迁面积。这是因为权属证书是对房屋合法权益及面积的法定确认文件。

其次，没有权属证书但有相关审批文件。若能提供建房时的合法审批文件，例如规划许可证等，通常以审批文件中所核准的建筑面积作为拆迁面积计算依据。

再者，对于未经审批或手续不全的房屋。若该房屋符合一定的历史遗留问题处理条件，可能经过相关部门调查认定后，按照认定结果来计算面积；若不符合相关条件，可能无法获得全部面积的拆迁补偿，甚至可能被认定为违法建筑而不予补偿。

此外，特殊建筑结构。如阁楼、地下室等，若其高度、使用功能等符合当地拆迁政策规定的条件，也可能按照一定比例折算计入拆迁面积。具体的计算方法和标准，各地往往会根据自身实际情况制定相关拆迁补偿安置方案，应以当地政策为准。

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