一、小产权房拆迁怎么赔偿

小产权房在拆迁时的赔偿情况较为复杂。一般来说，由于小产权房本身的合法性存在争议，其补偿标准通常低于普通商品房。

1. 部分小产权房可能会按照建筑成本等进行补偿，但这往往难以完全弥补房屋所有者的损失，因为其市场价值通常较高。

2. 有些情况下，可能无法获得足额的，甚至可能面临无法获得补偿的风险。这是因为小产权房的建设违反了相关，其产权不受法律保护。

3. 对于一些在集体土地上合法建设的小产权房，如果拆迁是为了公共利益，且手续齐全，可能会按照相关规定给予一定的补偿，但具体补偿标准仍需根据当地政策和实际情况确定。

总之，小产权房拆迁赔偿的不确定性较大，房屋所有者在面临拆迁时，应积极与相关部门沟通协商，了解自身权益和可能的补偿方案。

二、拆迁如何补偿

宅基地拆迁的补偿通常包括以下几个方面：

1. 土地补偿：根据宅基地的面积、地理位置等因素进行评估，给予相应的土地补偿费用。这部分补偿主要是对宅基地所有权的经济补偿。

2. 房屋补偿：对被拆迁的房屋进行评估，按照房屋的结构、面积、装修等情况给予合理的补偿。包括房屋的重置成本以及因拆迁造成的房屋价值损失等。

3. 安置补偿：如果被拆迁户需要安置，会提供相应的屋或给予安置费用。安置方式可以是货币安置，也可以是实物安置（如提供安置房）。

4. 其他补偿：除了上述主要补偿外，还可能根据实际情况给予一些其他补偿，如搬家费、临时安置费、地上附着物补偿等。具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定，并在拆迁过程中进行公示和执行。

三、土地征收前需要哪些程序

土地征收前通常需要以下程序：

1. 拟定征收土地方案：由相关部门根据土地利用总体规划、城市规划和土地征收的需要等，拟定具体的征收范围、征收目的、标准等内容。

2. 进行土地现状调查和社会稳定风险评估：对拟征收土地的现状进行详细调查，包括土地的权属、地类、面积等，同时对征收可能引发的社会稳定风险进行评估，制定相应的风险应对措施。

3. 组织听证：对于可能对被征收人权益产生重大影响的征收事项，应当组织听证，听取被征收人、利害关系人的意见和建议。

4. 报批征收土地方案：将拟定的征收土地方案等相关材料报送有批准权的人民政府审批。

5. 发布征收公告：经批准后，由征收部门在拟征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，公告内容包括征收范围、征收目的、征收补偿标准、安置途径等。

6. 签订补偿协议：征收部门与被征收人就征收补偿等事项进行协商，签订补偿协议。被征收人在规定期限内不签订补偿协议的，征收部门可以依法作出补偿决定。

7. 实施征收：按照批准的征收方案和补偿协议等，组织实施土地征收工作。

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