一、建设用地使用权是他物权吗

建设用地使用权是他物权。他物权是指权利人对他人所有的物享有的物权。建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，以满足建造建筑物、构筑物及其附属设施的需要。

1.从权利性质来看，建设用地使用权是在他人所有的土地上设立的权利，其目的是为了实现对土地的利用，具有从属性，依附于土地所有权而存在。

2.从权利内容来看，建设用地使用权人对土地享有占有、使用和收益的权利，但不享有处分权，不能对土地进行买卖、赠与等处分行为，这体现了他物权的限制特征。

3.与所有权相比，建设用地使用权的范围和期限等都受到一定的限制，不能完全等同于土地所有权人的权利，进一步说明了其是他物权的性质。

二、建设用地使用权区别

建设用地使用权和使用权存在多方面区别。

1.权利主体不同：建设用地使用权主体广泛，包括各类法人和自然人等；宅基地使用权主体特定，仅为农村集体经济组织成员。

2.取得方式各异：建设用地使用权通过出让、划拨等方式取得；宅基地使用权是农村集体经济组织成员基于成员身份无偿取得。

3.用途限定有别：建设用地使用权可用于工业、商业、住宅等多种用途；宅基地使用权主要用于建造村民住宅及其附属设施。

4.流转限制不同：建设用地使用权在符合法定条件下可以流转；宅基地使用权一般不得单独流转，随房屋一并转让时需符合特定条件。

5.期限规定不一：建设用地使用权有明确的期限规定；宅基地使用权没有期限限制，直至宅基地上的房屋灭失等法定情形出现。

三、建设用地使用权是什么意思

建设用地使用权是指自然人、法人或其他组织依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，以满足建造建筑物、构筑物及其附属设施的需要。

1.取得方式多样，包括出让、划拨等。出让是通过有偿方式取得，通常用于商业、住宅等开发项目；划拨则是无偿取得，一般用于公益事业等特定用途。

2.具有期限性，不同用途的建设用地使用权期限不同，如住宅用地一般为70年，工业用地50年等。在期限届满后，若需继续使用土地，可按照相关规定办理续期手续。

3.可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但需符合法律规定的条件和程序。例如，转让建设用地使用权时，应当签订书面转让合同，并办理变更登记手续。

总之，建设用地使用权是一种重要的物权，对于土地的利用和开发具有重要意义。

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