一、拆迁定销房房产证可以写子女吗

拆迁定销房房产证通常是可以写子女的。一般来说，在时，房屋产权人可以根据自己的意愿进行登记，只要符合相关的法律规定和手续要求。

如果拆迁定销房的产权人是父母，他们可以在办理房产证时将子女的名字添加为共有人。这样，子女就对该房屋享有一定的产权份额。

然而，具体的操作和规定可能因地区而异。有些地区可能对拆迁定销房的产权登记有特定的要求和限制，例如需要满足一定的条件或经过相关部门的审批。

此外，还需要考虑到房屋的贷款情况、家庭关系等因素。如果房屋存在贷款，可能需要经过贷款银行的同意才能进行产权变更。

总之，拆迁定销房房产证可以写子女，但需要遵循当地的法律规定和相关手续，确保产权登记的合法性和有效性。

二、拆迁冻结还能出租吗

拆迁冻结期间一般不能出租。拆迁冻结是为了保障拆迁工作的顺利进行，防止房屋被擅自转让、出租等行为。在拆迁冻结期间，房屋的产权和使用状态处于不稳定状态，相关部门需要对房屋进行评估、规划等工作。如果在拆迁冻结期间出租房屋，可能会导致等问题出现纠纷，也不符合拆迁管理的相关规定。当然，如果在拆迁冻结之前已经签订了合法的，且租赁期限在拆迁冻结之后，那么在租赁期限内仍可以继续履行租赁合同。但在拆迁冻结之后，新的出租行为是不被允许的。

三、拆迁定价根据容积率算吗

拆迁定价通常会考虑多种因素，容积率是其中之一。

1.容积率反映了土地的利用强度，一般来说，容积率越高，意味着在相同面积的土地上可以建设更多的建筑物，土地的利用效率相对较高。如果某地块的容积率较高，在拆迁定价时可能会适当考虑其潜在的开发价值，定价可能会相对较高。

2.然而，拆迁定价并非仅仅依据容积率。其他因素如土地的区位、周边配套设施、市场行情、房屋的实际状况等也会对定价产生重要影响。例如，位于市中心繁华地段、周边配套设施完善的房屋，即便容积率较低，其拆迁定价也可能较高；而位于偏远地区、配套设施匮乏的房屋，即使容积率较高，定价也可能受到限制。

3.综合来看，容积率是拆迁定价的一个参考因素，但不是唯一因素。在实际的拆迁定价过程中，需要综合考虑各种因素，以公平、合理地确定拆迁补偿价格。

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