当夫妻在婚姻存续期间将共同购买的房产出售后，日后离婚可能会面临房产分割的问题。那么，离婚前卖房了怎么办？

1. 确定房产的性质

需要确定出售的房产属于夫妻共同财产还是个人财产。如果房产是在婚前购买的，且产权登记在一人名下，则一般认定为个人财产。如果房产是在婚后购买的，产权登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。

2. 出售房产的收益如何处理

对于共同购买的房产，出售后的收益也属于夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方平均分割。出售房产的收益一般也应当平均分配。

3. 考虑借款情况

如果出售的房产存在贷款，需要考虑贷款的偿还问题。贷款的偿还一般是由夫妻共同承担，但如果房产出售后，一方没有能力偿还贷款，另一方可以要求承担相应的还款责任。

4. 保留相关证据

为了在离婚时能够证明房产出售的收益属于夫妻共同财产，建议保留相关的证据，如房产出售合同、银行转账记录等。这些证据将有利于争取在房产分割中获得公平的份额。

5. 协商解决

如果对于房产出售收益的分割存在争议，建议夫妻双方协商解决。可以尝试通过签订协议的方式确定房产收益的分配比例，避免通过诉讼解决，以免损害夫妻感情。

6. 法律途径

如果协商无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决。当事人可以向法院提起离婚诉讼，要求法院对夫妻共同财产进行分割，包括对出售房产收益的分配。

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