一、房产证没办拆迁怎么办

如果房产证未办理但面临拆迁，首先应明确拆迁相关的和政策。一般来说，是基于房屋的实际占有和权属情况。

未并不必然影响拆迁补偿的获得，但可能在补偿的具体数额和程序上带来一些复杂性。需要收集和整理与房屋相关的所有证据，如、付款凭证、使用证等，以证明对该房屋的合法占有和权益。

其次，应积极与拆迁部门进行沟通和协商，说明房屋未办理房产证的原因，并提供相关证据。拆迁部门会根据具体情况进行评估和处理，可能会要求补充相关手续或采取其他措施来确定补偿方案。

最后，如果在拆迁过程中与拆迁部门存在争议或纠纷，可以通过法律途径解决。可以向相关的行政部门申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身的合法权益。同时，也可以咨询专业的法律顾问，获取更具体的法律建议和帮助。

二、房产证绿本拆迁之后有补偿吗

房产证绿本通常是指房地产的初始登记证明或簿，它是房屋所有权的重要凭证。在拆迁过程中，绿本房屋通常是可以获得补偿的。

1.拆迁补偿的依据主要是房屋的实际价值和相关法律法规。绿本房屋虽然在产权形式上可能与红本房屋有所不同，但只要是合法建造的房屋，都应当得到合理的补偿。

2.补偿的内容一般包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋补偿根据房屋的面积、结构、装修等因素进行评估确定；搬迁补偿是对被拆迁人因搬迁所产生的费用进行的补偿；临时安置补偿是为被拆迁人提供临时居住场所的费用。

3.然而，如果绿本房屋存在违法建设等问题，可能会影响到补偿的数额或是否能够获得补偿。在拆迁过程中，相关部门会对房屋的合法性进行审查，如果发现违法建设，可能会根据具体情况进行处理，如责令拆除、罚款等，这可能会对补偿产生不利影响。

总之，房产证绿本的房屋在拆迁时一般是可以获得补偿的，但具体的补偿标准和数额需要根据实际情况进行评估和确定。同时，被拆迁人应当积极配合拆迁工作，维护自己的合法权益。

三、房产证和证的区别

房产证回迁房和商品房证主要有以下区别：

1.土地性质不同：回迁房一般是划拨土地，商品房证对应的是出让土地。划拨土地的使用受到一定限制，出让土地则可自由转让、抵押等。

2.交易限制：回迁房在取得房产证一定年限内通常限制上市交易，以保障回迁户的权益；商品房证的房屋交易相对自由，只要符合相关规定即可。

3.价格差异：由于交易限制等因素，回迁房价格通常相对较低；商品房证的房屋价格受市场供求等因素影响，价格波动相对较大。

4.办证流程：回迁房办证可能涉及到开发商与回迁户的诸多协调工作，流程相对复杂；商品房证的办证流程一般较为规范和统一。

5.产权性质：回迁房的产权性质可能为等，商品房证的房屋产权性质通常为普通住宅产权。

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