一、拆迁户回迁房有房产证吗现在

一般情况下，拆迁户的回迁房是有房产证的。房屋的土地性质通常为国有划拨土地或出让土地，符合相关规定和手续办理条件后，是可以的。

在办理房产证的过程中，需要拆迁户提供相关的证明材料，如拆迁安置协议、明等。同时，相关部门会对回迁房的建设情况、土地使用情况等进行审核，确保符合规定后才会颁发房产证。

然而，也存在一些特殊情况可能导致回迁房暂未办理房产证。比如部分回迁房可能处于建设阶段尚未竣工验收，或者在办理过程中遇到一些手续上的问题等。但这并不意味着回迁房一定没有房产证，只要按照规定逐步完善相关手续，最终是可以取得房产证的。

二、拆迁户回迁房有房产证吗

一般情况下，拆迁户的回迁房是有房产证的。拆迁安置房屋的需要依据相关和当地政策规定来进行。通常在拆迁协议履行完毕，房屋建设完成并经过相关部门验收合格后，拆迁户可以按照规定申请办理房产证。

然而，在某些特殊情况下，可能会出现回迁房暂未办理房产证的情况。比如因手续办理过程中的一些问题，如土地性质变更、规划调整等导致办证延迟；或者在一些集体土地拆迁安置中，可能需要经过特定的程序和审批才能办理房产证。

如果拆迁户的回迁房尚未取得房产证，可能会在房屋的交易、抵押等方面受到一定限制。但在符合一定条件且经过相关部门批准的情况下，也可以通过一些合法途径来处理相关事宜。

三、拆迁户回迁房用交吗

一般情况下，拆迁户的回迁房需要交维修基金。维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。回迁房作为住宅的一种，通常也需要按照相关规定缴纳维修基金。

缴纳维修基金有助于保障小区公共设施的正常使用和维护，提升小区的整体品质。在办理回迁房相关手续时，通常会明确告知需要缴纳维修基金的事宜，业主应按照规定及时缴纳。

不过，具体的缴纳政策可能因地区、楼盘等因素而有所差异。有些地方可能会对拆迁户的回迁房在维修基金缴纳方面有一定的优惠政策或特殊规定，业主可以向当地的房产管理部门或相关单位咨询了解具体情况，以确保自身权益。

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