一、大产权自建房和商品房区别

大产权自建房和商品房存在多方面区别。

1.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等；大产权自建房通常是集体土地上建设，虽有产权但在转让等方面受限。

2.土地性质：商品房用地为国有出让土地；大产权自建房多为集体土地，其流转受到严格限制。

3.证件办理：商品房有完备的五证，办理流程规范；大产权自建房可能因土地性质等原因，证件办理较难或不齐全。

4.交易限制：商品房交易较为自由，受市场调控；大产权自建房在一些地区限制转让给非本村村民等。

5.价格差异：一般情况下，商品房价格相对较高，且受市场影响波动；大产权自建房价格相对较低，但升值空间可能受限。

二、大房套小房对谁不好

大房套小房通常对以下几方面可能产生不利影响：

1.采光与通风：小房可能因被大房遮挡而采光不足、通风不畅，居住环境较为阴暗潮湿，长期居住不利于身体健康，尤其对老人和小孩影响较大。

2.居住舒适度：大房套小房可能导致空间布局不合理，小房的空间较为狭窄，家具摆放受限，居住者活动空间不足，会降低居住的舒适度。

3.房产价值：从房产价值角度看，小房的价值可能会因采光、空间等因素受到一定程度的影响，在出售或转让时可能不如独立的正常房屋价值高。

4.隐私保障：小房的隐私性可能难以得到充分保障，大房的居住者可能会对小房的活动有较多的观察和干扰，影响居住者的隐私感受。

三、大队开证明的房子可以买吗

大队开具的证明本身并不能直接决定房子是否可以购买。如果该证明只是对房屋的一些基本情况进行说明，如房屋的位置、面积等，且房屋本身没有其他法律问题，如产权不明晰、存在抵押或查封等情况，那么这样的房子通常是可以购买的。

然而，如果大队开具的证明存在虚假或误导性信息，或者房屋存在其他潜在的法律风险，如未取得合法的建设手续、属于建筑等，那么购买这样的房子可能会面临法律纠纷和损失。

在购子之前，购房者应该仔细审查房屋的产权证明、等相关证件，了解房屋的真实情况和法律地位。同时，也可以咨询专业的律师或房产中介，以确保购买行为的合法性和安全性。

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