一、上海房产证加名字需要哪些手续和费用

在上海房产证上加名字，手续和费用因情况而异：

夫妻间加名

手续：夫妻双方需携带证、、等材料，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理。通常可通过婚内变更登记完成加名，填写相关申请表格，提交材料后，经审核符合规定的，即可办理完成。

费用：一般仅需缴纳少量的登记费，约80元。

非夫妻关系加名

手续：相当于部分产权的转移。首先要确定加名方式，如赠与或买卖。若为赠与，需双方签订，并办理赠与公证；若为买卖，则需签订。之后，双方携带身份证、房产证、合同及公证书等材料，前往不动产登记中心申请办理转移登记，经审核、缴税等环节后完成加名。

费用：

-赠与方式：需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%，还有公证费等相关费用。

-买卖方式：根据房屋是否满五唯一面积大小等情况，缴纳契税、、等。契税一般在1%-3%，增值税和个人所得税符合条件可减免。

二、没有房产证怎么交易

商品房没有房产证进行交易存在较大风险，但如果确实需要交易，可参考以下要点：

一是确认房屋产权清晰。尽管没有房产证，仍要通过多种途径核实房屋产权归属，如查看、付款凭证等，确保卖方是合法产权人，不存在产权纠纷或抵押、查封等限制交易情形。

二是签订详细的买卖合同。合同中需明确约定房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、的相关事宜及违约责任等。尤其要对后续办理房产证及过户的时间节点、费用承担等作出清晰约定，以保障双方权益。

三是留存相关证据。交易过程中，要注意保存好各种交易凭证，如付款记录、合同等，以便在发生纠纷时作为证据使用。

四是谨慎付款。鉴于没有房产证的风险，建议采取资金监管等安全的付款方式，避免一次性支付全部款项，待并过户完成后再支付尾款。

需注意，此类交易可能因违反相关及政策规定而面临诸多不确定性，建议谨慎操作。

三、丧偶者办房产证需要什么材料

丧偶者办理房产证所需材料如下：

首先是身份证明材料，需提供本人身份证、簿，用以证明身份信息与情况。

其次是房屋相关材料，包括购房合同，这是确定房屋买卖关系及相关权利义务的重要依据；购房发票，明确购房款项支付情况；契税，证明已依法缴纳契税。

再者是婚姻及丧偶证明材料，需提供原结婚证，证明曾经的婚姻关系；配偶的，如医院出具的死亡、公安机关的销户证明等，用以证实配偶已去世的事实。如有，还需提供合法有效的遗嘱，明确房屋的继承分配情况；若没有遗嘱，则需其他人签署的放弃继承声明，表明放弃对该房屋的利。

准备齐全上述材料后，前往当地不动产登记机构按规定流程申请办理房产证。

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