一、办加名字需要哪些手续和费用

办理房产证加名字的手续与费用因不同情形而有所差异：

有房无贷

手续方面，先准备好证、、房产证原件和复印件。然后夫妻双方一同前往当地房地产交易中心，填写夫妻房产约定书，提交上述材料申请办理。工作人员审核通过后，会在一定工作日内完成新房产证的办理。此情形通常只需缴纳少量的登记费等工本费用，一般在几百元以内。

有房有贷

手续相对复杂。首先要取得银行的同意，因为增加产权人可能影响抵押关系。获得银行许可后，同无贷情况一样准备相关证件材料，前往房地产交易中心办理。交易中心会根据银行提供的证明等进行审核办理。费用上，除登记费等工本费用外，可能因重新办理抵押等产生额外费用，具体金额依据实际情况及银行规定而定。

非夫妻关系加名

这视为房屋部分产权转移。需签订相应的赠与或买卖协议，按规定缴纳契税、等税费。之后携带协议、身份证明、房产证等材料到房地产交易中心申请变更登记。费用包含契税（根据房屋面积、性质等确定税率）、印花税以及登记费等，具体费用可向当务及房产登记部门详细咨询。

二、办房产证本人在国外怎么办

若本人在国外无法亲自办理房产证，可通过以下方式解决：

一是办理委托。委托人需在所在国的中国使领馆办理委托公证，写明委托事项、委托权限及受托人信息等，将公证书寄回国内给受托人。受托人持公证书、委托人及自身身份证件、、购房发票等相关材料，前往当地部门代为办理房产证。

二是部分地区可通过远程视频等方式办理。登记部门在确保身份真实、材料齐全且符合规定的情况下，允许通过视频连线等方式确认相关事项，完成办理流程。不过，这种方式并非所有地方都适用，需提前向当地不动产登记部门咨询确认。

需注意的是，不同地区对于在国外人员办理房产证的具体要求和程序可能存在差异，受托人应详细了解当地规定，准备好所有必要材料，以顺利完成房产证的办理。

三、把房产证改成子女的名字收费吗

将房产证改成子女的名字通常是需要收费的，具体费用因不同的变更方式而有所不同：

一是赠与方式。需办理赠与公证，公证费一般按房屋价值的一定比例收取，可能在1%-2%左右。之后还需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%-5%，具体由当地规定。此外，可能还有印花税等少量税费，印花税一般为房屋评估价的0.05%。

二是买卖方式。这种方式与普通房屋买卖税费类似。如果房屋满两年且为卖方唯一住房，可免征；否则需缴纳增值税，税率约为5%左右。方面，若符合相关免税条件可免征，不符合则按房屋增值部分的20%或房屋评估价的1%征收。契税则根据子女名下房产情况及房屋面积等确定税率，在1%-3%之间。

三是继承方式。在情况下，一般只需缴纳少量的登记费、印花税等，费用相对较低。但继承需在特定条件下发生，如产权人去世等。

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