一、买了小产权的房子拆迁了咋办

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关产权证明。购买小产权房存在法律风险，拆迁时可能面临诸多问题。

1.法律地位尴尬：小产权房不受法律保护，标准往往低于合法产权房屋。在拆迁过程中，购房者可能无法获得与产权人同等的补偿待遇，甚至可能被认定为违法建筑而不予补偿。

2.补偿协商困难：由于法律关系不明确，购房者与拆迁方在补偿金额、安置方式等方面容易产生分歧，协商解决难度较大。

3.权益难以保障：一旦拆迁方与产权人达成补偿协议，购房者可能无法直接参与其中，其合法权益难以得到有效保障。

总之，购买小产权房存在较大风险，拆迁时可能面临诸多不利情况。建议在购房前充分了解相关法律规定和政策，避免购买小产权房，以保护自身合法权益。

二、买了已故人的房子如何过户

购买已故人的房子过户较为复杂，需遵循一定程序。首先，要确认该房屋的产权是否存在争议，确保已故人的等事宜已妥善处理。其次，需由所有合法继承人共同签署房屋转让协议，明确各自的权利和义务。然后，携带相关证明文件，如、继承人身份证明、明等，前往房屋所在地的中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记，颁发新的。在整个过程中，可能会涉及到税费等问题，需按照相关规定缴纳。同时，要注意办理过户的时间和流程，避免出现不必要的麻烦。

三、买了要拆迁的房子怎么办

购买要拆迁的房子存在一定风险。首先，拆迁补偿对象通常是房屋产权人，如果在拆迁过程中出现产权纠纷，可能会影响到你获得补偿的权益。其次，拆迁政策和补偿标准可能会发生变化，这可能导致你最终获得的补偿与预期不符。再者，房屋在拆迁过程中可能会面临一些法律程序和手续，如拆迁公告的发布、拆迁评估等，如果这些程序没有依法进行，也可能会给你带来损失。

建议你在购买此类房屋前，充分了解当地的拆迁政策和相关，与卖方明确约定拆迁补偿的相关事宜，并要求卖方提供相关的证明文件。同时，最好在交易过程中寻求专业律师的帮助，以保障自己的合法权益。如果已经购买了此类房屋，要密切关注拆迁进展情况，及时与相关部门沟通协调，避免出现不必要的纠纷和损失。

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