一、房产证去名字需要哪些手续和费用

房产证去名字手续与费用因情况而异。

手续方面：

-若通过买卖方式去名，双方需签订，携带、房产证、等材料前往中心办理、缴税，之后申请产权转移登记，经审核通过后完成去名。

-若是赠与方式，要签订并公证，然后持身份证、房产证、赠与公证书等前往不动产登记中心，办理缴税及转移登记手续。

-因离婚等特殊情况去名，需提供、（经民政部门备案）或生效的法律文书等，前往不动产登记中心按规定流程办理。

费用方面：

-买卖方式涉及契税、、等。如符合满五唯一等政策，部分税费可减免。契税按房屋面积及购房者套数等情况，税率在1%-3%不等。

-赠与方式主要有契税，一般为房屋评估价的3%，还有公证费等。

-离婚去名，若房产为，办理去名通常只需缴纳少量工本费。

二、房产证去掉一个名字要什么手续

房产证去掉一个名字，因不同情形手续有别：

若为夫妻间去名：

-双方携带身份证、房产证、等材料前往当地不动产登记中心。先填写相关申请表格，说明去名原因及房屋相关信息。

-如房屋无，可直接办理变更登记，经审核后即可完成去名，使房产归一方所有。

-若房屋有贷款，需先取得贷款银行同意，变更抵押合同等相关文件后，再前往登记中心办理去名手续。

若为非夫妻关系去名：

-以买卖方式去名，双方签订房屋买卖合同，明确价格等条款。缴纳相应税费，如契税、等，具体依当地政策。之后携带合同、、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户，经审核、登记后完成去名。

-以赠与方式去名，赠与人与受赠人签订赠与合同并公证。受赠人缴纳契税等税费后，双方持赠与合同、公证书、完税证明、身份证、房产证等材料至不动产登记中心办理变更登记，实现去名。

三、房产证去掉一方名字需要什么手续

房产证去掉一方名字，手续因情况而异：

若为夫妻间去名：

-若房屋无贷款，夫妻双方携带身份证、房产证、证等材料，前往当地不动产登记中心办理。填写相关申请表，申请房屋变更登记，经审核后即可完成去名。

-若房屋有贷款，需先取得贷款银行同意。通常银行会要求提前还清贷款或办理相关变更手续，之后同无贷款情况，携带材料到不动产登记中心办理去名。

若为非夫妻关系去名：

-通过买卖方式，签订房屋买卖合同，按规定缴纳契税、增值税等税费。双方携带身份证、房产证、买卖合同、完税证明等材料，到不动产登记中心申请转移登记，完成产权变更。

-通过赠与方式，双方签订赠与合同，并对赠与合同进行公证。受赠人按规定缴纳契税等税费后，携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等材料，到不动产登记中心办理房屋产权转移登记，从而去掉一方名字。

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