一、买二手没有房产证的房子有备案可以贷款吗

购买二手无房产证但有备案的房子通常难以直接贷款。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，银行在发放贷款时通常要求抵押物具备完整的产权证明。没有房产证意味着房屋的产权状况不明确，存在一定的风险，银行一般不会轻易为其提供贷款。

然而，如果该房子虽无房产证但有备案，说明其交易过程在一定程度上是受到监管和记录的。这种情况下，可能可以尝试通过一些特殊的途径或与特定的贷款机构协商。比如，一些金融机构可能会对这类情况进行评估和风险判断，若认为房屋的备案情况较为可靠，且借款人有足够的还款能力和其他担保措施，可能会考虑给予一定额度的贷款，但这并非普遍情况，且贷款条件通常会较为严格，审批流程也会相对复杂。总之，购买此类房子贷款存在较大不确定性和风险，需谨慎考虑。

二、买卖纠纷受理吗

小产权房买卖纠纷法院通常不受理。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关审批手续，其产权不受法律保护。

由于小产权房的买卖违反了我国等相关，属于违法行为，这种情况下的纠纷不属于法院的受案范围。

从法律层面来看，法院维护的是合法的权益和法律秩序，对于违法的交易行为及其产生的纠纷，不会给予司法支持。

而且，小产权房的买卖存在诸多风险，如房屋无法办理产权过户、土地性质可能发生变化导致房屋权益受损等。如果发生纠纷，当事人难以通过法律途径获得有效的救济。

综上所述，一般情况下小产权房买卖纠纷法院不予受理。

三、没有备案登记的房屋可以买卖吗

没有备案登记的房屋一般情况下不可以买卖。备案登记是房屋交易的重要程序，它具有多方面的重要意义。首先，备案登记可以保障交易的合法性和安全性，通过备案登记，房屋的产权状况、交易信息等能够得到明确和公示，避免出现产权纠纷等问题。其次，备案登记是办理产权变更等手续的前提条件，若未进行备案登记，后续难以顺利完成产权的转移等相关事宜。然而，在某些特定情况下，可能存在未经备案登记的房屋买卖行为，但这往往存在较大的法律风险，如可能导致无法得到有效保障，买方的权益难以得到充分维护等。所以，为了避免法律风险和保障交易的顺利进行，通常应先进行房屋备案登记后再进行买卖交易。

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