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房产证婚内除名需要费用吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、房产证婚内除名需要费用吗

房产证婚内除名是否需要费用,需区分不同情况:

一是夫妻间除名,若通过赠与方式,通常会涉及契税、印花税等费用。契税一般按房屋价值的一定比例征收,印花税为一额。不过,在某些地区,对于夫妻之间的房产赠与,可能有相费减免政策。

二是以买卖方式办理除名。这需要按照二手房买卖的规定缴费,包括、、契税等。但同样,部分地区对于婚内房产买卖过户有优惠政策。

三是通过析产方式办理房产证除名。一般来说,夫妻婚内析产办理房产证除名,仅需缴纳少量的登记费等工本费用,而无需缴纳如买卖、赠与所涉及的高额税费。具体收费标准会因地区不同而有差异,建议前往当地不动产登记中心咨询,以了解准确的费用信息。

二、定需要很多证据吗

认定罪并非单纯以证据数量衡量,关键在于证据的质量与关联性。

能够证明重婚事实的证据类型多样。一是重婚者与他人领取的,这是最直接有力的证据,可直接证明其存在法律上的重姻关系。二是周围邻居、居委会等出具的证言,证明重婚者以夫妻名义共同生活,包括共同居住、共同参与社交活动等,体现其对外呈现的夫妻关系状态。三是重婚者与他人共同生活的照片、视频资料,直观反映他们共同生活的场景。四是双方的聊天记录、书信往来等,若其中涉及以夫妻身份相称或表达共同生活的内容,也可作为证据。

实践中,收集证据要注重合法性,通过合法途径取得的证据才能被法庭采纳。只要有能清晰、确凿证明重婚者存在有配偶又与他人,或明知他人有配偶而与之结婚行为的关键证据,即便数量不多,也足以认定重婚罪;若证据零散且关联性不足,即便数量多,也可能无法有效证明重婚事实。

三、单方去办理的结婚证如何解除

若结婚证是单方办理的,这种情况涉嫌程序违法,其效力存在问题。首先,婚姻登记需双方亲自到婚姻登记机关申请,单方办理明显违背法定程序。

若要解除这种情况,有不同途径。其一,可向婚姻登记机关反映情况,提供相关证据证明该结婚证系单方违规办理。婚姻登记机关经核实,如确认存在程序违法情形,会依法撤销该婚姻登记,结婚证随之失去效力。

其二,也可通过向人民提起行政诉讼的方式解决。以婚姻登记机关的违规登记行为为诉求,请求法院判决撤销该婚姻登记行为。法院经审理,若认定婚姻登记存在重大程序违法,会依法作出撤销判决,从而解除该“婚姻关系”。

总之,单方办理的结婚证并非合法有效的婚姻登记,通过合法合理途径,可纠正错误登记,解决相应问题。

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