一、买的房子没房产证拆除怎么补偿

购买的房子没有房产证，拆除时的补偿情况较为复杂，需区分不同情形：

首先，若房屋是由于历史遗留问题导致未，且建房手续基本齐全，只是因特殊原因未能完善产权登记，在拆迁时，通常应给予合理补偿，补偿标准可参照有证房屋，根据房屋的实际价值、面积等因素确定。

其次，若房屋是未经审批擅自建造的违法建筑，按照法律规定，一般不予补偿。不过，有些地方基于实际情况和人性化考虑，对于部分符合一定条件的违建房屋，如用于自住且是唯一住房等情况，可能会给予适当的材料补偿或一定安置措施。

最后，若房屋是在合法取得的土地上建造，但因开发商原因未办理房产证，这种情况下，购房者有充分证据证明房屋归属及购买事实，拆迁时可要求开发商协助处理补偿事宜，补偿应包括房屋价值补偿、搬迁费等合理费用。总之，具体补偿需结合实际情况，依据当地拆迁政策和法律规定确定。

二、房产证名字是老公的妻子有份吗

房产证名字是老公的，妻子是否有份需分情况判断。

若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，且双方无特别书面约定，即便房产证仅登记老公名字，该房产仍属于，妻子有份。这是因为婚姻关系存续期间取得的财产，一般遵循法定共同财产制。

若房产是老公在婚前个人购买，且全额付清房款，登记在其个人名下，那么该房产属于老公的，妻子通常无份。

然而，若婚前购买但婚后有共同还贷情况，对于共同还贷部分及相应增值部分，妻子有权主张分割。这部分可视为夫妻共同财产投入到该房产中。另外，如果老公通过赠与等方式明确表示将房产给予妻子部分份额，妻子也有相应份额。具体权益需根据实际情况及相关证据来确定。

三、民间房产证抵押给私人有风险吗

民间房产证抵押给私人存在诸多风险。

对于抵押权人而言：

其一，抵押程序若不规范，未依法办理抵押登记，抵押权可能无法有效设立，一旦抵押人违约，抵押权人难以通过行使抵押权实现债权。

其二，可能存在房屋产权瑕疵问题，如房屋存在多个共有人但未全部同意抵押，后续可能引发纠纷，影响抵押权实现。

其三，若抵押人擅自转让已抵押房屋，未经抵押权人同意，尽管法律有相关限制，但实际执行中可能面临困难，导致抵押权人的权益受损。

对于抵押人来说：

一方面，若无法按时履行债务，私人抵押权人可能会通过各种方式处置房产，抵押人可能面临失去房屋所有权的风险。

另一方面，部分私人抵押权人可能在利息约定等方面存在不规范操作，如设置过高利息等，加重抵押人的负担。

总之，民间房产证抵押给私人存在一定法律风险，建议在操作过程中，务必依法依规办理相关手续，明确双方权利义务，以降低风险。

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