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小产权属于婚后财产吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、小产权属于婚后财产吗

小产权房是否属于婚后财产,需根据具体情况判断。

若小产权房是在夫妻婚姻关系存续期间取得,且是用购买或建造,一般应认定为婚后夫妻共同财产。即便该房屋因土地性质等原因无法取得完整产权,但不影响其作为夫妻共同财产的属性认定。

若小产权房是一方在婚前个人财产购买或建造,且没有特别约定,那么应属于婚前个人财产,不属于婚后财产。

此外,如果小产权房是一方在婚后通过继承、受赠等方式取得,且或中明确只归一方所有,那也属于该方的个人财产,而非婚后夫妻共同财产。总之,判断小产权房是否为婚后财产,关键在于其取得时间、资金来源以及是否有相关财产约定等因素。

二、房产确权算婚后财产吗

房产确权是否属于婚后财产,需视具体情况而定。

若房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下,即便在婚后进行确权,该房产仍属于婚前个人财产,而非婚后财产。

若是一方婚前付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,即便确权行为发生在婚后,房屋产权一般归登记方所有,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产,时另一方有权要求分割。

若房产是在夫妻关系存续期间购买,无论确权时间早晚,若无特别约定,一般认定为夫妻共同财产,夫妻双方对其享有平等的处理权。

还有一种情况,婚后一方父母全额出资为子女购产并登记在己方子女名下,该房产通常视为对自己子女一方的赠与,属于个人财产;若登记在夫妻双方名下,则一般认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。总之,要综合购房资金来源、登记情况等多方面因素判断房产确权后的性质。

三、个人婚后财产如何

个人婚后财产公证流程如下:

第一步,准备材料。需携带个人明,如身份证、簿;与约定内容有关的财产所有权证明,如、未拿到产权证的和付款发票等能证明财产属性的证据;双方已经草拟好的协议书,内容一般包括当事人的基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属等。

第二步,提出申请。双方当事人共同向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出申请,并填写公证申请表。

第三步,公证机构受理并审查。公证机构对当事人提交的材料进行初步审查,符合受理条件的予以受理。之后,公证员会就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导等。当事人需如实回答公证员的提问。

第四步,出具公证书。经审查符合公证条件的,公证机构自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

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