一、拆迁房屋没有房产证可以买卖吗合法吗

拆迁房屋没有房产证，通常不可以进行合法买卖。

从法律层面分析，房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权归属在法律上未得到有效确认。缺乏房产证，买卖双方难以完成合法的产权转移登记手续。而根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力。

没有房产证的拆迁房进行买卖存在诸多风险。对买方而言，可能面临房屋所有权无法真正取得、房屋被原房主抵押或再次转卖他人、遭遇拆迁时难以获得应有的补偿等风险。对卖方来说，也可能因合同效力问题面临法律纠纷。

不过，若拆迁房屋后续能够，且买卖双方约定在取得房产证后再办理过户手续，同时该约定符合法律规定，这种情况下，买卖行为在满足一定条件时可视为有效。但总体而言，没有房产证的拆迁房直接买卖，一般不合法且风险较大。

二、没有抵押能不能办房产证

没有抵押通常不影响办理房产证。办理房产证主要是对房屋产权进行确认和登记，核心在于房屋是否符合相关建设、规划等规定以及手续是否完备。

一般来说，只要满足以下条件，即便不存在抵押情况也可顺利办理：一是房屋建设合法合规，取得了包括建设用地规划许可证、规划许可证、施工许可证等一系列必要的审批文件；二是完成了竣工验收，各项质量、消防等指标达到要求；三是开发商或建设单位按规定缴纳了相费；四是提交了完备的登记申请材料，如明、、房屋测绘报告等。

若没有抵押，但存在上述条件不满足的情况，比如房屋属于违规建设、缺少关键审批文件等，则无法办理房产证。所以，没有抵押不是办理房产证的阻碍因素，关键在于房屋建设及手续等方面是否符合法定要求。

三、农行房产证抵押多久可以下来

农行房产证抵押贷款放款时间并非固定不变，受到多种因素影响。

首先是贷款申请资料的完整性与准确性。若申请人准备的资料齐全、填写无误，能加快审核流程；反之，若资料缺失或有误，需补充修改，会延长时间。

其次是抵押物评估环节。评估机构对房产进行评估所需时间不同，一般较快的几天，复杂或特殊情况可能需更久。

再者是银行内部审批流程。审批效率受业务量、审批层级等影响，业务繁忙时审批会有所延迟。

通常情况下，农行房产证抵押贷款在资料齐全、审核顺利时，大约15个工作日到1个月左右可放款。但实际放款时间存在不确定性，可能因各种突发状况或特殊要求而延长，如遇到政策调整、抵押物存在纠纷等问题。建议申请人在办理贷款时与农行经办人员充分沟通，了解具体进展及可能影响放款时间的因素。

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