一、拆迁房屋没有房产证可以买卖吗现在

没有房产证的拆迁房屋一般不可以买卖。首先，房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋产权存在不确定性和风险。买卖这类房屋无法完成合法的产权转移登记手续，购房者不能依法取得房屋的完整所有权。

其次，从法律角度看，此类交易不受法律保护。一旦发生纠纷，如卖方反悔或房屋存在其他产权争议，由于缺乏合法产权依据，买方权益难以得到有效保障。

不过，若拆迁房屋在未来可，且买卖双方达成一致协议，在协议中明确约定办理房产证的相关事宜及违约责任等，该买卖行为在双方内部有一定的约束效力，但仍存在诸多风险。建议在购买拆迁房屋前，详细了解房屋产权情况，咨询专业法律意见，谨慎做出决策，以避免不必要的法律风险和经济损失。

二、抵押房产证吗需要多久下来

在杭州以房产证抵押办理贷款，放款时间并非固定不变，会受多种因素影响。

若各项手续完备、资料齐全，且银行审批流程顺畅，通常情况下，房屋抵押经营贷款在15个工作日左右可放款。这是因为银行需对房屋价值进行评估，还要审核借款人的还款能力、信用状况等，流程相对复杂。

而对于房屋抵押消费贷款，一般放款时间在20个工作日上下。不过，要是遇到资料补充、抵押物存在争议、政策调整或银行资金紧张等特殊情况，放款时间可能大幅延长，也许需要1到2个月甚至更久。

为加快贷款审批和放款速度，借款人应提前准备好完整、准确的资料，确保抵押物产权清晰无纠纷，并积极配合银行的调查和审核工作。

三、商贷房产证抵押后多久能放款到银行卡

商贷房产证抵押后放款到银行卡的时间并非固定，受到多种因素影响。

一般而言，若各环节顺利，在完成抵押登记后，大概1-2周左右能放款到银行卡。但实际时长会因不同情况有所波动。

一方面，银行自身的业务流程和资金状况起着关键作用。业务处理效率高、资金充裕的银行，放款速度相对较快；反之，若银行处于业务繁忙期，审批和放款流程可能会有所延迟。

另一方面，抵押登记环节的办理速度也会影响放款时间。不同地区的中心工作效率存在差异，资料齐全、流程顺畅时，抵押登记能较快完成，进而加快放款；若出现资料缺失、手续繁杂等问题，会导致抵押登记时间延长，放款也会相应推迟。

总体来说，在完成房产证抵押后，借款人可多与贷款银行沟通，及时了解放款进度。

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