一、房子房产证土地证都丢了怎么办

若房子的房产证与土地证都丢失，可按以下步骤处理：

第一，挂失。前往当地房地产管理部门与土地管理部门，分别进行挂失申请。挂失旨在防止证件被他人冒用引发风险，相关部门会在官方网站或指定媒体发布挂失公告，公告期一般为一定时长，公告无异议后进入下一步。

第二，准备补办材料。通常需提供身份证明、房屋权属来源证明等材料。身份证明用以确认申请人身份；房屋权属来源证明如等，能证明房屋归属。不同地区要求可能有差异，建议提前咨询当地部门明确具体所需材料。

第三，申请补办。将准备好的材料提交至对应管理部门。房地产管理部门负责补办房产证，土地管理部门负责补办土地证。

第四，审核与发证。相关部门会对提交材料进行审核，核实无误后，予以补发房产证与土地证。整个补办流程可能因地区规定与实际情况有所不同，办理过程中可随时向相关部门了解进展。

二、房产证抵押在哪儿合适

在哈尔滨，用房产证抵押选择合适的贷款机构需综合多方面考量。

银行方面，大型国有银行通常贷款利率相对较低，贷款政策较为稳定，风险管控严格。其优势在于资金安全、合规性强，对于资质良好、贷款用途明确合理的借款人是不错选择。不过，银行审批流程可能相对繁琐，对借款人的信用记录、还款能力等要求较高，放款速度有时较慢。

一些正规的金融贷款也是可考虑的途径。这类机构贷款审批流程相对灵活，对借款人的资质要求可能不像银行那么严苛，放款速度较快，能满足借款人对资金及时性的需求。但不足之处在于，贷款利率可能会比银行高一些，贷款成本相应增加。

公司的贷款条件更为宽松，办理手续相对简便。但要注意其可能存在风险，市场上部分小额贷款公司不规范，可能存在隐藏费用、违规催收等问题。

选择合适的贷款机构，要综合权衡贷款利率、贷款条件、放款速度、风险等因素，结合自身实际情况谨慎决定。务必确保选择合法、正规的机构，签订合同时仔细阅读条款，保障自身合法权益。

三、买的房子没房产证拆除怎么补偿

购买的房子没有房产证，拆除时的补偿情况较为复杂，需区分不同情形：

首先，若房屋是由于历史遗留问题导致未，且建房手续基本齐全，只是因特殊原因未能完善产权登记，在时，通常应给予合理补偿，补偿标准可参照有证房屋，根据房屋的实际价值、面积等因素确定。

其次，若房屋是未经审批擅自建造的违法建筑，按照法律规定，一般不予补偿。不过，有些地方基于实际情况和人性化考虑，对于部分符合一定条件的违建房屋，如用于自住且是唯一住房等情况，可能会给予适当的材料补偿或一定安置措施。

最后，若房屋是在合法取得的土地上建造，但因开发商原因未办理房产证，这种情况下，购房者有充分证据证明房屋归属及购买事实，拆迁时可要求开发商协助处理补偿事宜，补偿应包括房屋价值补偿、搬迁费等合理费用。总之，具体补偿需结合实际情况，依据当地拆迁政策和法律规定确定。

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