一、拆迁房没有户主了怎么办房产证

若拆迁房原户主去世，需按以下步骤进行：

首先，确定房屋的合法继承人。根据法律规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。如有遗嘱，则按遗嘱确定继承人。

其次，继承人需准备相关材料。一般包括被继承人的死亡证明，用以证明原户主已去世；继承人与被继承人的亲属关系证明，如簿、居委会或村委会出具的证明等，以明确继承关系；协议，这是房屋来源的重要依据；继承人的明等。

然后，所有继承人应前往当地公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的资格、继承份额等进行核实和确认，并出具公证书。

最后，继承人携带公证书、拆迁安置协议、身份证明等材料，前往不动产登记部门申请办理房产证。不动产登记部门审核无误后，会为继承人办理房产证，将房屋产权登记在继承人名下。

二、抵押房子需要抵押房产证吗

贷款抵押房子是否需要抵押房产证，需根据不同情况而定。

在一些传统的抵押业务中，通常会要求抵押房产证。这是为了保障的权益，房产证作为房屋产权的法定凭证，银行持有房产证可在借款人无法按时履行还款义务时，通过合法程序处置抵押物，实现债权。

不过，随着不动产登记制度的推进，部分地区已实行不动产统一登记并颁发不动产权证书。在这类地区办理房屋贷款抵押，很多时候不再单纯以扣押房产证这种形式进行抵押，而是通过办理不动产抵押登记手续。登记部门会在不动产权证书上注明抵押事项，银行凭借抵押登记证明来保障债权。

所以，贷款抵押房子并不绝对要抵押房产证，关键在于遵循当地的房产管理规定和金融机构的操作流程，以合法有效的方式完成抵押担保，确保贷款业务的顺利进行和债权的安全。

三、房产证抵押了银行贷款多久放款

房产证抵押用于银行贷款的放款时间并非固定不变，受到多种因素影响。

通常情况下，如果各项手续齐全、资料完备且银行审批流程顺利，一般在15个工作日左右可能放款。但这只是大致时间范围。

若银行贷款业务繁忙，申请贷款的客户较多，审批与放款流程会相应延迟，可能需要1个月甚至更久。

此外，借款人提交的资料完整性与准确性至关重要。若资料存在问题，如证明文件缺失、信息有误等，银行需额外时间核实与要求补充，这也会拉长放款时间。

还有抵押房产的评估环节，若房产情况复杂，评估所需时间较长，也会对放款进度产生影响。

不同银行的内部政策、审批效率等差异，也会使放款时间有所不同。一些银行效率较高，可能较快放款；部分银行流程相对繁琐，放款时间就会滞后。总之，具体放款时间要综合多方面因素考量。

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