一、拆迁安置房的产权归属是不是户主了

拆迁安置房产权归属并不必然归户主。

首先，若拆迁安置依据的是房屋产权进行，那么原房屋产权人通常对相应享有权益。比如，原房屋登记在某人名下，其可能是安置房的产权人。

其次，若按人口进行安置，那么被安置人口均对安置房享有一定权利。例如，家庭中多个成员因拆迁被安置到同一套房屋，这些成员都可能在安置房产权上有相应份额。

再者，若存在家庭内部关于拆迁安置房产权的约定，只要该约定不违反强制性规定，也会按照约定确定产权归属。

最后，在实际情况中，还需考虑拆迁安置协议的具体条款、购房款项来源等因素综合判断产权归属。若有争议，需通过审查相关证据、依据法律规定来明确最终的产权主体。

二、毛坯房未入住收取标准

根据民法典及相关规定，对于毛坯房未入住的情况，物业费收取标准通常按照物业服务合同的约定执行。

一般而言，物业服务企业已经按照合同约定提供了物业服务，即便房屋处于毛坯未入住状态，业主也应按约定缴纳物业费。因为物业服务涵盖了小区的公共区域卫生清扫、绿化养护、安保巡逻等多项内容，这些服务并非针对个别业主是否入住而存在。

不过，在实践中，如果物业服务存在严重瑕疵，如卫生清洁不到位、安保措施形同虚设等，业主可以通过合法途径要求物业服务企业承担违约责任，减少物业费缴纳金额。业主应收集相关证据，证明物业服务企业未完全履行合同义务，然后与物业协商解决。若协商不成，可通过向业主委员会反映、提起诉讼等方式维护自身权益。会根据物业服务企业实际履行情况，合理判定物业费的减免或调整数额。

三、上奶奶的名字小孩可以上学吗

一般情况下，房产证上是奶奶的名字，小孩有可能凭借此房产入学，但需视当地具体入学政策而定。

在一些地区，如果小孩的与奶奶在同一簿上，且满足当地学区划分的其他条件，如实际居住等，那么小孩通常可以按照学区政策进入相应学校就读。这是因为房产是入学资格认定的重要考量因素之一，奶奶的房产可作为小孩居住情况的一种体现。

然而，不同地方的部门对于入学资格审核标准存在差异。有些地方可能要求小孩父母名下无房产，才会依据祖父母的房产安排入学；还有些地方除了房产和户籍，可能还会考察缴纳情况、居住年限等因素。所以，建议提前向当地教育部门或目标学校咨询详细的入学政策及所需材料，准备好相关证明文件，以确保小孩能够顺利入学。

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