一、房产证写的老公名字卖房需要我同意吗

这取决于该房产是否属于。

若房产是在夫妻关系存续期间购买，即便房产证仅登记你老公一人名字，若无特殊约定，一般会认定为夫妻共同共有财产。在此情况下，卖房需要你同意。因为对于夫妻共同财产的处置，需夫妻双方共同决定。若未经你同意擅自出售，第三人若并非善意取得（即明知该房产存在共有人且共有人未同意出售），你有权主张无效，从而维护自身对共有房产的权益。

若该房产是你老公的婚前个人财产，那么从法律角度，他有权单独决定卖房，无需经过你同意。不过实践中，房产交易部门为避免纠纷，有时也可能要求配偶签署相关声明以确认房屋产权状况及交易的合法性。所以，关键在于确定房产的性质是共同财产还是个人财产。

二、婚后卖房子算财产吗

婚后卖房子所得款项一般算夫妻共同财产，但存在特殊情况。

如果该房屋是夫妻双方婚后共同购买，那么卖房子所得款项毫无疑问属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，房屋售卖款作为房屋这一共同财产的转化形式，自然也属于共同财产范畴。

若房屋是一方婚前个人财产，在婚后售卖，那么该款项原则上仍属于其个人财产。不过，倘若在婚后对房屋进行了重大修缮、扩建等，使房屋价值大幅提升，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。

还有一种情况，如果夫妻双方对该房屋有书面约定，明确房屋及其售卖款项的归属，那么就按照约定来确定是否属于共同财产。总之，婚后卖房子所得款项是否算财产以及属于哪方财产，需结合房屋的来源、是否有约定等多种因素综合判定。

三、被中介误导签了卖房协议怎么办

若被中介误导签了卖房协议，可采取以下措施：

首先，收集证据。这至关重要，比如与中介沟通的聊天记录、通话录音，能证明中介存在误导行为的相关文字材料等。这些证据将作为主张撤销协议的关键依据。

其次，分析协议内容。查看协议条款中关于中介责任、房屋信息等约定，确定中介误导行为对协议签订及自身权益造成的影响程度。

再者，与中介协商。尝试与中介就误导签协议一事进行沟通，要求其承担相应责任，比如协商变更协议内容或撤销协议。

若协商不成，可寻求法律途径。向房屋管理部门投诉中介的不当行为，请求相关部门介入调查调解；也可直接向提起诉讼，主张因中介误导导致意思表示不真实，请求法院撤销卖房协议，并要求中介赔偿因此遭受的损失。在整个过程中，务必及时行动，维护自身合法权益。

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