一、房产证写的老公的名字，老婆有权利卖掉吗

不可以。

房屋交易需产权人（即房产证上标注姓名之人）携带、房产证至房管部门办理。

如为夫妻共有财产，女方亦不可擅自出售。

必须经另一共有人确认后方可进行买卖。

尽管房产证仅标注单一产权人，若该房屋系婚姻存续期内购置，则视为夫妻共同财产。

即便房产证未列明另一方姓名，买方仅与其中一方签署合同，若另一方反对出售，所签买卖合同将失效。

《中华人民共和国城市》第六十一条 以出让或者划拨方式取得，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证未办之前,(只有合同),要赠送人如何办理

鉴于无房产证，我们无法为你提供房屋赠与服务。

请参照以下步骤进行处理：首先，需制定一份针对特定使用目的的“款项公证”文件，明确阐述您父母所支付购房款项将视作您与配偶之间的共同财富；其次，您和配偶亦可携手签订一份《声明书》并以此为据进行公证，明确说明该房屋乃由您的父母出资购置，且房产应属您夫妇二人共有；最后，您夫妇可以联合签署一份关于的约定协议公证，详细阐明房地产权益系由您的父母投入资金购得，并且已经达成共识，该房产应属于您夫妇二人共同拥有。

三、房产证上可以写姐妹俩的名字吗

房产作为一种不可动产形式，允许由两个或两个以上的实体或自然人共同拥有所有权。

这些情况可分为两种，即按比例共有的方式以及共同拥有的方式。

在按比例共有的模式下，各位姐妹可依据其所登记的所有权份额来共享该项房产利益；若选择共同共有这一类型，那么房产将由双方共同享有所有权权益。

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