一、房产证的名字是老公的老婆有权卖了房子吗

房产证仅登记老公名字，老婆是否有权卖房需分情况判断：

第一，若该房产是老公的个人财产，老婆通常无权擅自卖房。因为个人财产的处分权归财产所有人，未经授权，他人包括配偶都不能随意处置。

第二，若房产属于夫妻共同财产，即便只登记在老公名下，根据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。但在卖房时，一般也需夫妻双方共同作出意思表示。若老婆单独卖房，第三方在不知情且支付合理对价并完成产权变更登记的情况下，构成善意取得，有效，老公可能无法追回房屋，但可就自身损失向老婆追偿；若第三方知晓房产为夫妻共有且老婆未经老公同意卖房，合同效力可能存在瑕疵，老公可主张。

总之，老婆是否有权卖房不能一概而论，要综合房产性质及交易具体情况判定。

二、房产证抵押银行要收房产证吗

在房产证抵押贷款业务中，银行对于是否收取房产证存在不同做法。

一些银行会收取房产证原件。这是出于保障自身权益的考虑，将房产证作为抵押物留存，直至贷款还清。在此期间，若借款人未能按时履行还款义务，银行在后续处置抵押物等流程中，持有房产证能更为便利地开展相关工作。

而另一些银行则不收取房产证原件。随着制度的完善，银行可通过查询不动产登记信息来确认房产抵押状态。即便不持有房产证原件，也能有效保障其抵押权。借款人在这种情况下可保留房产证原件，在生活中如需使用其他事务时更为方便，不过房产抵押的事实已在登记系统中明确记录，银行抵押权受法律保护。

总体而言，银行收或不收房产证原件，均旨在确保贷款资金安全及抵押权的有效实现，借款人在办理抵押贷款时，应向具体经办银行详细了解其关于房产证保管的规定。

三、外地房产证可以在本地处公证吗

外地房产证能否在本地公证处公证，需视具体公证事项而定。

若公证事项仅涉及对房产证文本内容的真实性、合法性确认，比如证明房产证系相关部门依法依规颁发，通常本地公证处会受理并进行公证。因为这种公证主要审查房产证本身的属性，不依赖房产所在地。

然而，若公证事项涉及房产的实体权利，像房产的买卖、赠与、继承等，一般要在房产所在地的公证处办理。这是由于房产属于不动产，不动产的相关权益变动、处分等事宜，由不动产所在地的公证处进行公证，能更好地核实房产的实际状况，确保公证的准确性和有效性，也符合相关法律规定及公证行业的操作惯例。

所以，外地房产证在本地能否公证，关键在于公证事项的性质，当事人可向本地公证处详细说明情况，以便确定能否受理。

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