一、房产证上是老公的名字,老公可以卖吗

如果你和你的另一半买了房子，但是房产证上只写了你们其中一个的名字，而且那个地方还写着“单独所有”，那这个房子就属于他/她的私人财产，当然可以由他们自己决定要不要卖掉。但是，如果上面写的不是这样子的，那么法律规定，没有你们两个人一起同意，就不能擅自处理这个房子！原因很简单嘛，根据我们国家的《中华人民共和国》里面的第二百四十条规定，不动产或者动产的所有者，依法得享有着、用、收以及处分它们的权力！

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、什么时候开始,房产证没办理的之前要交物业费吗?

只要你的房子已经被收了，那就得交物业费，这和你有没有拿到房产证可是两回事儿！法律上也是这么讲的，业主你应该按照跟物业签订的那份合同，按期把给缴清。如果你和房子的使用者商量好了要他来付物业费的话，那你们之间可以自个儿做主，但是业主，你还是得承担起连带付款的责任。

三、房产证可以写三个人的名字吗

房屋的房产证其实是可以写上三个人的名字的！不过，这里面还是有一些小细节要注意的。首先嘛，如果你们三个小伙伴一起签了的合同的话，那么在去办房产证的时候就能够把大家的名字都加进去。但是，产权人这一栏里最多也就只能放一个人的名字而已。至于说共有人这个部分，那你们想填几个就填几个，反正也没啥限制。也就是说，最后这房子就是你们仨人共享的。所以，要是你们对房产证上添谁的名字还有疑问的话，最好还是去找个靠谱的律师或者房地产机构问问清楚吧，这样才能得到最准确的答案。

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