一、宅基地有土地使用证怎么办房产证

宅基地有土地使用证后，一般需按以下步骤进行：

1. 准备材料：包括土地使用证、、本、规划许可证等相关证明文件。

2. 申请登记：向当地不动产登记中心提出申请，并填写登记申请表，提交准备好的材料。

3. 测绘与勘查：登记中心会对宅基地及房屋进行测绘和勘查，以确定房屋的位置、面积等信息。

4. 审核与审批：登记中心对申请材料进行审核，相关部门会对测绘和勘查结果进行审批，确保符合规定。

5. 缴纳税费：根据规定缴纳相关的税费，如等。

6. 发证：经审核批准后，不动产登记中心将颁发房产证，完成整个办理过程。

在办理过程中，可能会因各地政策和具体情况的不同而有所差异，需及时咨询当地不动产登记中心或相关部门，以确保办理顺利。

二、老宅基地属于个人吗

老宅基地在一定条件下属于个人。一般来说，经过合法审批取得的老宅基地，其使用权归属于特定的个人或家庭。在农村，农民依法拥有对宅基地的占有、使用和收益的权利。然而，这种权利是有一定限制的，比如不能随意转让给村集体以外的人，且在符合条件时，村集体有权进行统一规划和调整。如果宅基地的取得存在违法违规情况，如未经过审批等，其归属可能会存在争议，甚至可能被依法收回。总之，合法取得的老宅基地属于个人，但要在法律规定的范围内行使权利。

三、宅基地属于户主吗

宅基地通常并不单纯属于户主。宅基地是农村集体组织为保障农村村民居住而分配给村民使用的土地。

在法律规定下，宅基地的所有权属于农村集体组织，村民只是拥有宅基地的使用权。户主作为家庭的代表，在家庭内部对宅基地的使用等事务可能有一定的管理和决策权力，但这并不意味着宅基地就完全属于户主。

例如，在农村，一户可能只能拥有一处宅基地，且宅基地的分配和调整通常由集体组织根据相关规定进行。如果家庭内部发生成员变动等情况，宅基地的使用和分配也需要遵循集体组织的规定和程序。

总之，宅基地的所有权属于集体，户主在家庭范围内对宅基地有一定的管理和使用权利，但不能将其视为完全属于户主个人的财产。

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