一、宅基地使用证和房产证一样吗

宅基地使用证和房产证不一样。

宅基地使用证是农村村民合法拥有宅基地使用权的法律凭证，它主要用于证明农村村民对集体土地上的宅基地享有使用的权利。

房产证是房屋所有权的证明，是对城市房屋和已经集体土地上合法建成的房屋进行登记发证，确认房屋所有权归属的证件。

二者的区别主要体现在：一是适用范围不同，宅基地使用证仅适用于农村宅基地，房产证适用于城市及集体土地上的房屋；二是权利内容不同，宅基地使用证主要证明宅基地的使用权利，房产证主要证明房屋的所有权；三是登记机关不同，宅基地使用证由乡镇人民政府登记核发，房产证由县级以上人民政府房产管理部门登记核发。

二、怎么确定宅基地归属

确定宅基地归属主要通过以下方式：

1. 历史依据：查看土地档案、相关历史资料等，了解该宅基地在过去的归属情况。如果有早期的土地登记文件、房产契约等，可作为重要依据。

2. 审批手续：查看宅基地的审批文件，包括审批时间、审批单位、审批对象等信息。审批手续的完整性和合法性对于确定归属至关重要。

3. 实际使用情况：长期以来实际使用该宅基地的人，通常被视为宅基地的使用者和可能的归属者。但这需要综合其他因素进行判断，不能仅以实际使用来确定归属。

4. 法律程序：在存在争议的情况下，可通过法律程序来确定宅基地的归属。例如，向提起诉讼，由法院根据相关法律和证据进行裁决。

总之，确定宅基地归属需要综合考虑多种因素，通过多方面的查证和判断来得出准确的结论。

三、农村怎么认定宅基地

农村认定宅基地主要依据以下几个方面：

1. 土地利用总体规划：宅基地的选址应符合当地土地利用总体规划，不得占用基本农田等受严格保护的土地。

2. 审批手续：需经过合法的审批程序，包括申请、审核、批准等环节。通常由村民向所在村委会提出申请，经乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。

3. 集体成员资格：申请人必须是农村集体经济组织成员，一般以为主要依据。具有该集体经济组织成员身份，才有资格申请宅基地。

4. 实际使用情况：长期实际用于居住且建设符合农村住宅建设标准的土地，可认定为宅基地。同时，要排除非法占用、买卖等行为。

总之，农村宅基地的认定需综合考虑多方面因素，确保宅基地的使用符合和农村集体利益。

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