一、宅基地使用权和房产证一样吗

宅基地使用权和房产证不一样。

宅基地使用权是农村村民依法享有的在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。它主要涉及土地的使用性质和范围，是对集体土地的一种用益物权。

房产证则是对房屋所有权的证明，表明房屋的产权归属。在农村，有宅基地使用权的房屋通常会颁发房产证，以确认房屋的具体位置、面积等信息。

然而，仅有房产证不能完全等同于拥有宅基地使用权。宅基地使用权的取得和变更需要遵循特定的法律程序和条件，如申请、审批等。而房产证的颁发则主要依据房屋的建设和登记等相关规定。

总之，宅基地使用权和房产证在概念和作用上有所不同，二者不能简单地等同看待。

二、宅基地使用权何时设立

宅基地使用权自宅基地使用权登记时设立。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

在实践中，申请宅基地使用权需要符合一定的条件，如申请人必须是本集体经济组织成员等。经依法批准后，相关部门会进行宅基地使用权登记，登记完成后，宅基地使用权即正式设立。

需要注意的是，宅基地使用权的设立具有一定的程序性和法律规定性，必须按照法定程序进行申请、审批和登记等手续，以确保宅基地使用权的合法性和稳定性。同时，不同地区可能在具体操作上存在一些差异，需要根据当地的和政策来办理。

三、宅基地使用权归谁以什么为准

宅基地使用权的归属通常以相关的、宅基地审批文件等书面材料为准。这些文件明确记载了宅基地的使用者及其相关权利和范围。

如果存在争议，一般会依据法律规定和实际使用情况来判定。首先，看谁在该宅基地上长期实际居住、使用并进行了一定的建设和管理，这是重要的考量因素之一。其次，要考察是否有合法的取得手续，如通过合法审批程序获得的宅基地，其使用权相对较为明确。最后，当地的风俗习惯和历史沿革也可能在一定程度上影响宅基地使用权的归属判定，但最终还是要依据法律和相关证据来确定。总之，需综合多方面因素进行判断，以确定宅基地使用权的归属。

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