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安置房属于小产权吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、安置房属于小产权

安置房并不一定属于小产权。

一般来说,安置房是政府为安置被居民而建设的房屋。如果安置房是在集体土地上建设的,且未办理相关合法手续,那么这种安置房通常属于,其产权受到一定限制,不能自由转让、抵押等。

但如果安置房是在国有土地上建设,并按照规定办理了相关的产权登记手续,取得了合法的产权证书,那么它就属于大产权房,其产权是受法律保护的,可以进行正常的交易和处置。

所以,不能简单地将安置房一概而论地认定为小产权或大产权,需要根据具体的建设情况和产权办理情况来确定。

二、安置房同村可以更名吗

一般情况下,同村安置房在一定条件下可以更名。1. 若该安置房已取得完整的产权证书,且符合当地的相关政策规定,在同村范围内经相关部门审批同意后,是可以进行更名的。2. 但如果安置房尚未取得产权证书,仅签订了安置协议,这种情况下通常不能直接更名。因为此时房屋的产权尚未确定,无法进行产权变更手续。3. 此外,即使可以更名,也需要按照当地的规定办理一系列的手续,如提交申请、审核资料、缴纳相关费用等,且可能会受到政策调整等因素的影响。总之,同村安置房能否更名要根据具体情况来判断,需遵循当地的政策和规定。

三、农村安置房可以加层吗现在

农村安置房是否可以加层需视具体情况而定。

一般来说,如果安置房所在的农村集体土地规划允许加层,且加层行为经过了相关部门的审批,包括土地管理部门、规划部门等,同时加层符合建筑安全标准,没有对周边环境和其他居民造成不利影响,那么是可以加层的。

但如果农村集体土地规划明确禁止加层,或者加层未经审批,这可能会违反土地管理和规划法规,面临被责令拆除、罚款等处罚。此外,若加层行为影响了房屋的结构安全,也可能引发安全隐患,导致后续的法律纠纷。

总之,农村安置房加层需谨慎,要确保符合相关规定和要求,避免因违法加层而带来不必要的法律风险和经济损失。

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