一、回迁安置房属于小产权吗

回迁安置房不属于小产权房。

回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。它是有合法产权的，一般分为两种情况：一种是业主已经持有，这种情况下房屋可以自由交易；另一种是业主只持有回迁协议，虽然暂时不能像普通那样进行交易，但在满足一定条件后（如补交等），可以并进行合法交易。

而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房不能合法上市交易，也不受法律保护。

二、安置房安置证有哪些优惠

安置房安置证的优惠主要体现在以下方面：

1. 购房优惠：在购买安置房时，可能会享受低于市场价格的优惠。这是因为安置房的目的是为了安置特定人群，如拆迁户等，所以在价格上有一定补贴，减轻被安置者的购房经济压力。

2. 税费优惠：在办理安置房相关的产权登记等手续时，可能会减免部分税费。例如、等可能会有一定程度的减免，这有助于进一步降低被安置者的成本。

3. 配套政策优惠：一些地区的安置房在配套设施方面有优惠政策。比如小区周边的公共设施建设可能会优先考虑，包括学校、医院、商场等配套设施的规划建设，以提高被安置者的生活便利性。

4. 优先选择房源：持有安置证可能在房源选择上有优先权，可以在符合条件的房源范围内优先挑选自己满意的户型、楼层等。

三、固安回迁安置房能吗

固安回迁安置房是否能贷款需要分情况来看。

（一）如果回迁安置房有完整的产权证书，且符合银行的贷款要求，例如房屋产权明晰、不存在纠纷等情况，那么是有可能申请贷款的。银行在审批贷款时，会对房屋的价值进行评估，根据评估价值的一定比例来确定贷款额度。

（二）如果回迁安置房没有取得产权证书，或者产权存在争议、限制交易等情况，一般是不能进行贷款的。因为银行需要抵押物有明确的产权归属，以保障其债权在借款人无法还款时能够通过处置抵押物来实现，没有产权证书或者产权不清晰的房屋无法满足银行这一要求。

所以，要确定固安回迁安置房能否贷款，关键在于该房屋的产权状况等相关因素。

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