一、安置房的商铺有房产证吗现在

一般情况下，安置房的商铺是有房产证的。安置房在满足一定条件后，经过相关部门的审批和办理手续，是可以取得房产证的。

1. 安置房的建设通常是符合规划和法律要求的，只要开发商按照规定完成了各项建设和验收工作，就有资格为商铺。

2. 在办理房产证的过程中，需要提交一系列的材料，如、规划许可证、竣工验收报告等。如果这些材料齐全且符合要求，房产管理部门会依法为商铺办理房产证。

然而，也存在一些特殊情况可能导致安置房的商铺无法及时取得房产证。比如开发商存在违规行为、土地手续不完善等。但这并不代表商铺一定没有房产证，只是办理过程可能会受到一些影响。购房者在购买安置房的商铺时，应要求开发商提供相关的证明文件，并及时督促办理房产证。

二、回迁安置房如何定价

回迁安置房的定价通常需综合多方面因素。1. 成本核算：包括土地取得成本、建筑安装成本、配套设施建设成本等。土地成本根据安置地块的获取方式及价格确定；建筑安装成本则依据当地建筑市场行情及安置房的建筑标准来计算。2. 区位因素：不同区位的安置房价格有所差异，靠近市中心、交通便利、配套设施完善的区域，房价相对较高；反之则较低。3. 市场行情：参考周边类似的市场价格，以确保回迁安置房价格在合理范围内，既保障被户的权益，又能体现市场价值。同时，政府相关部门会对定价进行审核和监管，以保障定价的公平、合理。

三、的门面房归谁

回迁房的门面房归属通常需根据具体的回迁安置协议来确定。一般情况下，如果回迁安置协议明确约定了门面房的归属，那么就按照协议执行。

如果协议未明确提及门面房的归属问题，通常会考虑以下因素：一是该门面房的建设资金来源，如果是由回迁户单独出资建设，那么可能归回迁户所有；二是在回迁安置过程中，是否对门面房进行了单独的登记或划分，如果有单独的登记或划分，可能归特定的回迁户所有。

此外，还需要考虑当地的政策法规以及的实际情况等因素。如果在归属问题上存在争议，回迁户可以与拆迁方协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。

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