一、动迁房可以办房产证吗

动迁房一般是可以的。1. 动迁房在完成动迁安置等相关手续后，开发商或相关部门会按照规定办理初始登记，为办理房产证奠定基础。2. 购房者需要提供相关材料，如、等，向房产管理部门申请办理房产证。房产管理部门会对申请材料进行审核，确认无误后进行登记发证。3. 然而，在一些情况下，可能会出现办理房产证的障碍，比如开发商存在违规行为、手续不齐全等。此时，购房者需要与开发商或相关部门沟通协调，解决问题后再办理房产证。总之，动迁房通常可以办理房产证，但具体情况需根据实际情况而定。

二、土地出租出去后被征收钱怎么分

土地出租出去后被征收，钱款的分配需根据具体情况确定。1. 若中有明确约定，应按照约定执行。约定中可能规定了征收款项的归属，如全部归出租方或承租方，或按一定比例分配等。2. 若未约定，一般情况下，土地款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。承租方对土地进行了改良或投入，可与出租方协商适当补偿。3. 此外，还需考虑当地的和政策，以确定最合理的分配方式。总之，要综合各种因素，通过协商或依据法律规定来合理分配征收款项。

三、协议动迁受法律保护吗

协议动迁是受法律保护的。动迁协议是人与被拆迁人、房屋承租人为明确补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，它是补偿的依据。合法有效的动迁协议对双方具有法律约束力，双方都应当按照协议约定履行各自的义务。如果一方违反协议，另一方可以通过法律途径要求其承担违约责任，如赔偿损失等。但前提是动迁协议必须符合法律规定的形式和内容要求，如主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规等。如果动迁协议存在违法或欺诈等情形，可能会导致协议无效或可撤销，从而无法得到法律的保护。

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