一、国有土地上建房产权归属怎么办

国有土地上建房的产权归属通常依据相关法律法规及建设手续来确定。

1. 合法建设的房屋：若建房手续齐全，包括建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，房屋产权一般归建房人所有。建房人可依法办理，取得不动产权证书，以明确产权归属。

2. 违法建设的房屋：未经合法审批建设的房屋，其产权可能存在争议。在一些情况下，可能会被认定为违法建筑，无法取得合法产权。但如果在一定期限内经过整改等合法程序，也可能被认定为合法建筑，从而确定产权归属。

3. 情况：如果建房是由多人共同出资或合作建设，应根据各方的约定以及相关法律规定来确定产权比例和归属。若约定不明确，可能会引发产权纠纷，需要通过法律途径来解决。

总之，国有土地上建房的产权归属较为复杂，需要综合考虑各种因素，并依据法律规定进行认定和处理。

二、划拨土地的不动产证能过户吗

划拨土地的不动产证能否过户，需视具体情况而定。

1. 一般情况下，划拨土地上的不动产转让需经市、县人民政府土地行政主管部门批准，并补缴等相关费用后，方可办理过户手续。若未补缴土地出让金等，不动产登记机构通常不予办理过户。

2. 对于符合法律法规规定的特定情形，如国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地等划拨土地上的不动产，在满足一定条件下可以办理过户，但仍需按照规定程序进行审批和补缴相应费用。

3. 此外，不同地区对于划拨土地不动产过户的政策规定可能存在差异，需根据当地具体法规和政策来确定是否可以过户。

总之，划拨土地的不动产证在满足一定条件并经过相应审批和补缴费用等程序后，有可能办理过户，但具体情况需结合当地实际情况判断。

三、村里的土地卖了钱归谁

村里的土地属于集体所有，土地被卖出后所得的款项一般归村集体所有。村集体可以根据相关法律法规和村民自治章程等规定，对这笔款项进行合理的使用和分配。

1. 用于集体公益事业，如修建道路、水利设施、学校等，以改善村民的生产生活条件。

2. 可以用于偿还村集体的债务，保障村集体的正常运转和发展。

3. 也可以根据村民的意愿，适当给予村民一定的分红或补贴，但需经过民主程序决定。

总之，土地卖钱的归属和使用应遵循集体利益优先、民主决策的原则，确保款项的合理利用和村民的共同利益。

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