一、补偿安置房的产权怎么算

补偿安置房的产权通常根据相关法律法规和安置协议来确定。1. 一般情况下，如果是在国有土地上进行的房屋征收补偿安置，补偿安置房的产权性质与被征收房屋的产权性质相同，为国有土地上的房屋产权。2. 若在集体土地上进行征收补偿，补偿安置房可能为集体土地上的房屋产权，但在符合一定条件后，可以办理相关手续转为国有土地上的房屋产权。3. 具体的产权办理流程和条件因地区而异，需要依据当地的政策法规和相关部门的规定来执行。例如，有些地区要求在一定时间内办理产权登记手续，逾期可能会面临一些问题。同时，安置协议中通常会对产权的相关事宜进行明确约定，双方应严格按照协议履行。

二、安置房认购协议书有法律效力吗

安置房认购协议书通常具有一定的法律效力。一般来说，只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且双方均具有相应的民事行为能力，那么该协议在当事人之间是有效的。

然而，需要注意的是，安置房的交易可能会受到一些特殊规定的限制，比如安置房的产权可能在一定期限内尚未完全办理下来，这可能会影响到协议的履行和物权的转移。

如果在协议履行过程中出现纠纷，一方可以依据协议向提起诉讼，要求对方履行协议或者承担违约责任。但在具体案件中，还需要根据实际情况进行综合判断和处理。

总之，安置房认购协议书在符合一定条件下是有法律效力的，但在交易过程中需要谨慎对待相关法律风险。

三、房屋动迁安置费怎么算的

房屋动迁安置费的计算通常基于以下几个方面。1. 被房屋的面积：根据房屋的合法建筑面积，按照一定的单价进行计算，该单价由当地政府相关部门根据市场情况等因素确定。2. 区位补偿：考虑房屋所处的地理位置、周边配套设施等因素，给予相应的补偿。3. 重置成本：用于补偿被拆迁人重新购置或建造类似房屋的费用。4. 搬迁补助费：对被拆迁人因搬迁所产生的费用进行补偿，如搬运费、临时安置费等。5. 奖励政策：一些地方为鼓励拆迁，会设定奖励条款，如提前搬迁奖励等。综合以上各项因素，最终确定房屋动迁安置费的数额。

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