一、自建房能否办理房产证

自建房能否办理房产证，需视具体情况而定。

1. 如果自建房是在合法的宅基地上建造，且符合当地城乡规划等相关规定，经过相关部门的审批和验收，一般是可以办理房产证的。办理时需提交、规划许可证、许可证等相关材料，向房屋所在地的机构申请登记。

2. 但若自建房存在违法建设的情况，如未取得、未经过审批擅自建设等，通常无法办理房产证。相关部门会依法责令拆除违法建筑，恢复原状。

3. 此外，有些地区对于历史遗留的自建房可能有特殊的政策规定，在满足一定条件的情况下也可以办理房产证。但这种情况需要具体咨询当地的不动产登记部门或相关管理部门，以确定是否符合办理条件。

二、自建房可以出租吗

北京自建房一般是可以出租的。

1. 若自建房手续齐全，具备合法的产权证明，且符合相关规划和建设要求，通常可以出租。出租此类自建房，出租方与承租方应签订正规的，明确双方的权利和义务，以保障双方的合法权益。

2. 然而，如果自建房存在手续不全，如未办理建设工程规划许可证、未取得房产证等情况，可能会面临一些法律风险。这种情况下，出租行为可能不被认可，甚至可能被相关部门责令整改或处罚。

3. 此外，还需注意一些特殊区域或地段的规定，例如一些城乡结合部或规划限制区域，对自建房出租可能有特定的限制条件。出租方应提前了解相关规定，避免因违规出租而遭受损失。

总之，北京自建房能否出租要根据其具体的手续和相关规定来确定。

三、农村自建房有补贴吗

农村自建房是否有补贴，需视具体情况而定。

一般来说，在一些特定政策背景下，如农村、扶贫搬迁等项目中，符合条件的农村自建房可获得相应补贴。这些条件通常包括房屋属于危房需改造、农户家庭经济条件困难等。

对于普通的农村自建房，若无特殊政策支持，通常是没有补贴的。但一些地方政府为了推动农村建设、改善农村居住环境等，可能会出台一些鼓励性政策，对符合一定标准的自建房给予一定额度的补贴，比如按照建筑面积给予一定比例的补助等。

总之，不能一概而论地说农村自建房有或没有补贴，要根据当地的政策规定和实际情况来判断。

以上是关于自建房能否办理房产证的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！