一、回迁房能否办理房产证?

回迁房在一定条件下是可以办理房产证的。一般来说，若回迁房所占用的土地性质为出让地，且开发商已完成相关的开发建设手续，包括规划、验收等，同时购房者已按照规定缴纳相费等，那么通常可以办理房产证。

1. 土地性质方面，如果是划拨地，可能需要先办理土地出让手续，将土地性质变更为出让地后，才具备办理房产证的基础条件。

2. 开发商手续方面，开发商必须具备合法的开发资质和相关证件，如建设用地规划许可证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，以确保项目的合法性。

3. 购房者自身情况，购房者也需要提供相关的明、等资料，配合开发商及相关部门完成办证手续。

总之，回迁房能否办理房产证取决于多种因素，需要综合考虑土地性质、开发商手续以及购房者自身情况等。

二、屋拆除有补偿吗

自建房屋拆除是否有补偿，需根据具体情况判断。

1. 若因公共利益需要拆除自建房屋，如国家重点工程建设等，通常会给予合理补偿。补偿范围一般包括房屋的重置成本价、房屋内的装饰装修费用、搬迁费、临时安置费等。

2. 如自建房屋属于违法建筑，在未经合法审批的情况下擅自建设，那么拆除时一般不会给予补偿。因为违法建筑违反了城乡规划等相关，不受法律保护。

3. 对于一些历史遗留的未经审批但具有一定历史价值或特殊情况的自建房屋，在依法依规进行认定和处理后，可能会根据具体情况给予适当补偿。

总之，自建房屋拆除是否有补偿，关键在于房屋的合法性以及拆除的原因等因素。

三、拿了还能申请吗

一般情况下，已取得安置房的，通常不能再申请宅基地。

原因在于，安置房是政府为安置被居民而提供的住房，居民已获得了相应的居住保障。宅基地的分配是基于农村集体成员的身份，且一户一宅为原则。如果已经拥有了安置房，再申请宅基地可能会导致宅基地资源的不合理分配和浪费。

然而，也存在一些特殊情况。比如因自然灾害等不可抗力导致原有住房完全灭失等极个别情形，经相关部门批准，可能会允许重新申请宅基地。但这种情况需严格符合法定条件和程序，并非普遍可享有的权利。

总之，通常情况下拿了安置房不能再申请宅基地，但特殊情况需经特定审批程序。

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